Jak prawidłowo kształtować relacje gmin z inwestorami? Analiza na przykładzie zintegrowanego planu inwestycyjnego i umowy urbanistycznej

• Authors: Arkadiusz Lorek

Abstracts

EN

The integrated investment plan was introduced into the Polish legal framework on September 24, 2023, with the enactment of the Act ofJuly 7, 2023, amending the Act on Spatial Planning and Development and certain other acts, and since then, it has constituted a special form of a local plan. Unlike the supplementary investment, the legislator did not define the concept of the main investment, thereby expanding the catalog of possible investments. Through the urban agreement, the investor commits to the municipality to carry out the supplementary investment. The Integrated Investment Plan and the urban agreement regulate the principles of cooperation between investors and municipalities. The analysis of their close connections and the benefits arising from them is the subject of this article.

PL

Zintegrowany plan inwestycyjny pojawił się w polskim porządku prawnym wraz z dniem 24.09.2023 r., gdy w życie weszła ustawa z 7.07.2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, i od tej chwili stanowi szczególną formę planu miejscowego. Ustawodawca, w przeciwieństwie do inwestycji uzupełniającej, nie zdecydował się zdefiniować pojęcia inwestycji głównej, rozszerzając katalog możliwych do zrealizowania inwestycji. Przez umowę urbanistyczną inwestor zobowiązuje się na rzecz gminy do realizacji inwestycji uzupełniającej. Zintegrowany plan inwestycyjny i umowa urbanistyczna regulują zasady współpracy pomiędzy inwestorami a gminami. Analiza ich ścisłych powiązań oraz korzyści z nich wynikające stanowią przedmiot niniejszego artykułu.

Keywords

PL

zintegrowany plan inwestycyjny; umowa urbanistyczna; partycypacja społeczna

EN

integrated investment plan; urban agreement; public participation

• Publisher: Naczelna Rada Adwokacka
• Journal: Młoda Palestra – Czasopismo Aplikantów Adwokackich
• Year: 2024
• Issue: 3
• Pages: 96-107

Dates

published

2024

Contributors

author

Arkadiusz Lorek

• Uniwersytet Jagielloński

References

• AKTY PRAWNE:
• Ustawa z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1130).
• Ustawa z 7.07.2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1688).
• ŹRÓDŁA INTERNETOWE:
• Chmielnicki P., Metodyka badań nad źródłami powstawania prawa, cz. 2. Uzasadnienie i objaśnienie poszczególnych faz badań, PPP 2012, nr 4, s. 72–101, https://sip.lex.pl/#/publication/151143478 (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Garlicki L., 3.7. Zasada społecznej gospodarki rynkowej (w:) Polskie prawo konstytucyjne. Zarys wykładu, Warszawa 2024, https://sip.lex.pl/#/monograph/369615872/26 (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Górski M., Zintegrowane plany inwestycyjne – charakterystyka nowego narzędzia planistycznego, ST 2023, nr 10, https://sip.lex.pl/#/publication/151465443/gorski-maciej-zintegrowane-planyinwestycyjnecharakterystyka-nowego-narzedzia-planistycznego (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Leszczyński M. (w:) Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz, red. H. Izdebski, I. Zachariasz, Warszawa 2023, art. 37(i), https://sip.lex.pl/#/commentary/587911116/708556 (dostęp: 15.07.2024 r.). 5. Mikuła Ł. (w:) Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz, red. J. H. Szlachetko, K. Szlachetko, Warszawa 2024, art. 37(ea), https://sip.lex.pl/#/commentary/587972004/769444 (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Sługocka M., 5.3. Umowa urbanistyczna (w:) Reforma planowania i zagospodarowania przestrzennego – najnowsze zmiany, Warszawa 2024, https://sip.lex.pl/#/monograph/369573310/21/slugocka-martyna-reformaplanowaniai-zagospodarowania-przestrzennego-najnowsze-zmiany (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Sypniewski D., Plan miejscowy na wniosek inwestora – uwagi do projektu Kodeksu urbanistycznobudowlanego, ST 2018, nr 5, https://sip.lex.pl/#/publicaon/151333949/sypniewski-dominik-planmiejscowyna-wniosek-inwestora-uwagi-do-projektu-kodeksu-urbanistyczno... (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Uzasadnienie do projektu ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1688), https://www.zpp.pl/storage/library/2023-08/644241ed436b58f6ba26316a1c4dce78.pdf (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Zintegrowany plan inwestycyjny atrakcyjny dla inwestorów?, https://www.prawo.pl/biznes/zintegrowany-plan-inwestycyjny-atrakcyjny-dla-inwestorow,521834.html (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Czym jest i co zawiera?, https://blog.ongeo.pl/zintegrowany-planinwestycyjny (dostęp: 15.07.2024 r.).
• Zintegrowany Plan Inwestycyjny według reformy planowania przestrzennego, https://jakimprawem.pl/zintegrowany-plan-inwestycyjny/ (dostęp: 15.07.2024 r.).

Identifiers

Biblioteka Nauki

58287032