Skuteczność umownego prawa pierwokupu nieruchomości sprzeda-wanej w postępowaniu upadłościowym

• Authors: Górecki Jacek

Title variants

EN

Effectiveness of the contractual right to pre-emption of a real proper-ty sold during bankruptcy proceedings

DE

Die Wirksamkeit des vertraglichen Vorkaufsrechts einer Immobilie, die im Konkursverfahren verkauft wird

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

In notarial practice, there are still doubts on whether the right of pre-emption over a property sti-pulated by a bankrupt in an agreement (e.g., for lease or fruendi lease) concluded before the da-te of declaring the bankrupt.s insolvency remains valid in case of sale of the property subject to that right in insolvency proceedings (bankruptcy sale). In the context of Art. 313(2), sentence 1, of the Bankruptcy Law Act, it must be concluded that contractual right of pre-emption over a property stipulated in an agreement concluded by a bankrupt prior to the date of declaring inso-lvency expires upon conclusion by the receiver of a contract for sale of the property subject to such pre-emption right. The basis for its removal from the land and mortgage register is the final plan of distributing the sum obtained from the sale of the property subject to the pre-emption right, which should take into account the claim of the person entitled under the contractual pre-emption right arising from the right to satisfaction reflecting the value of the extinguished right.

Keywords

PL

prawo pierwokupu; nieruchomość; sprzedaż upadłościowa; syndyk

EN

pre-emption right; property; bankruptcy sale; receiver

• Publisher: Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej
• Journal: Rejent
• Year: 2024
• Issue: 4 (396)
• Pages: 11-26

Contributors

author

Górecki Jacek

• Wydział Prawa i Administracji, Uniwersytet Śląski w Katowi-cach; ORCID: 0000-0002-0812-1654.

References

• R.Adamus, Upadłość likwidacyjna a umowne prawo pierwokupu, „Gazeta Sądowa” 2007, nr 11
• R.Adamus, Przedsiębiorstwo upadłego w upadłości likwidacyjnej, Warszawa 2011
• R.Adamus, Prawo upadłościowe. Komentarz, Warszawa 2021
• P.Biernacki, Prawo pierwokupu a sprzedaż w postępowaniu upadłościowym, [w:] Zadłużenie i niewypłacalność dłużnika, red. I. Gil, A. Góra-Błaszczykowska, K. Flaga-Gieruszyńska, Sopot 2018
• J.Bodio, Egzekucja w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicz-nej, Warszawa 2021
• I.Gil, [w:] System Prawa Handlowego, t. 6, Prawo restrukturyzacyjne i upadłościowe, red. A. Hry-caj, A. Jakubecki, A. Witosz, Warszawa 2020
• W.Głodowski, [w:] System Postępowania Cywilnego, t. 8, Postępowanie zabezpieczające i egzeku-cyjne, red. K. Flaga-Gieruszyńska, Warszawa 2021
• W.Gonet, Postępowanie upadłościowe i restrukturyzacyjne prowadzone wobec rolników indywi-dualnych. Wybrane problemy, „Gdańskie Studia Prawnicze” 2022, nr 2
• W.Gonet, Ochrona umownego prawa pierwokupu, [w:] Środki ochrony praw słusznie nabytych w świetle Konstytucji RP i prawa Unii Europejskiej, red. H. Zięba-Załucka, P. Chmielnicki, Warszawa 2012
• J.Górecki, Umowne prawo pierwokupu, Kraków 2000, s. 65 i n.
• J.Górecki, Wpis umownego prawa pierwokupu do księgi wieczystej i jego wpływ na ochronę tego prawa, „Rejent” 1999, nr 9
• J.Górecki, Prawo pierwokupu. Komentarz do art. 596-602 k.c. i innych przepisów regulujących prawo pierwokupu, Kraków 2002
• S.Gurgul, Prawo upadłościowe. Prawo restrukturyzacyjne. Komentarz, Warszawa 2020
• A.Jakubecki, [w:] A.Jakubecki, F.Zedler, Prawo upadłościowe i naprawcze. Komentarz, Warszawa 2010
• P.Janda, Prawo upadłościowe. Komentarz, Warszawa 2020
• P.Janda, Wpływ sprzedaży upadłościowej na prawa i roszczenia ciążące na składnikach masy upa-dłości, „Rejent” 2009, nr 1
• J.Korzonek, I.Rosenblüth, Kodeks zobowiązań. Komentarz, t. I, Kraków 1934
• A.Kozioł, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IV, red. M. Habdas, M. Fras, Warszawa 2018
• M.Możdzeń, [w:] Prawo upadłościowe. Komentarz, red. A.J. Witosz, Warszawa 2021
• M.Safjan, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. II, red. K. Pietrzykowski, Warszawa 2021
• J.Starowicz, Ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie na podstawie art. 944 kodeksu postępowania cywilnego, „Rejent” 2002, nr 2-3
• M.Strus-Wołos, Ustawowe prawo pierwokupu a sprzedaż w postępowaniu upadłościowym, „Pa-lestra” 1999, nr 7-8
• A.Szpunar, Skutki wpisu umownego prawa pierwokupu do księgi wieczystej, „Rejent” 2002, nr 7
• M.Warciński, Glosa do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 19 lutego 2002 r., IV CKN 784/00, „Re-jent” 2006, nr 3
• A.Witosz, A.J.Witosz, [w:] System Prawa Handlowego, t. 6, Prawo restrukturyzacyjne i upadło-ściowe, red. A. Hrycaj, A. Jakubecki, A. Witosz, Warszawa 2020
• F.Zedler, [w:] A.Jakubecki, F.Zedler, Prawo upadłościowe i naprawcze, Warszawa 2010
• P.Zimmerman, Prawo upadłościowe i naprawcze. Komentarz, Warszawa 2022