Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 7

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  house prices
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Publication available in full text mode
Content available

Monetary Policy and House Price Volatility

100%
Wesołowski G.
Central European Journal of Economic Modelling and Econometrics
|
2021
|
issue 4
2
Publication available in full text mode
Content available

Zjawisko flippingu na polskim rynku mieszkaniowym

100%
Czerniak A., Milewska-Wilk H., Bojęć T.
Studia BAS
|
2021
|
issue 2(66)
195-213
EN
In this article the authors analyse the rise of house flipping in Poland in recent years. Firstly, drawing on the findings from desk research and qualitative inquiries, they describe how state-of-the-art flipping transactions are performed and financed. Secondly, with the use of a large microdata panel of housing transactions from eight major cities over the 2006–2020 period, the size and the main characteristics of house flipping in Poland are analysed. According to the findings, the share of flips in housing transactions gradually increased between 2016 and 2020, reaching on average 5.9% and – in some smaller cities with a shallow primary market – even double-digit shares. This is an alarming result, as such high flippers’ activity characteries periods of housing booms and may signal an overvaluation of prices.
3
Publication available in full text mode
Content available

Monetary Determinants of House Prices in Central and Eastern European Countries

89%
Shevchuk V.
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
|
2022
|
vol. 66
|
issue 4
132-146
PL
Przeprowadzone badanie ma na celu oszacowanie empiryczne czynników monetarnych dla cen nieruchomości w Republice Czeskiej, na Węgrzech, w Polsce i w Rumunii. Wykorzystując kwartalne dane panelowe z lat 2010-2019, stwierdzono, że wzrost stopy procentowej banku centralne- go powoduje spadek cen nieruchomości, przy podobnym oddzialywaniu inflacji konsumenckiej i nie- doszacowanego kursu walutowego w ujęciu nominalnym i realnym. Ceny nieruchomości nie zależą od cyklu koniunkturalnego, ale boom na rynku nieruchomości pozytywnie oddziałuje na cykliczne zmiany dochodu, nie mając jednocześnie wpływu na ceny konsumenckie i kurs walutowy.
EN
This research aimed at the empirical estimation of the monetary determinants of house prices in the Czech Republic, Hungary, Poland, and Romania. The application of quarterly panel data for the period 2010-2019 indicates that a central bank policy rate increase was responsible for the fall in house prices, with a similar effect on house prices by a higher consumer inflation and nominal (real) exchange rate undervaluation. There was no reaction of house prices to the business cycle. However, the housing boom had a positive contribution to cyclical changes in output, while not affecting consumer prices and exchange rate.
4
Content available remote

Badanie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Łodzi

75%
Małecka K.
Świat Nieruchomości
|
2009
|
issue 3(69)
52-55
PL
Artykuł stanowi próbę analizy kształtowania się cen na wtórnym rynku mieszkań w Łodzi. Badaniu poddany został rozkład cen, wpływające na niego cechy nieruchomości, kierunek oraz siła oddziaływania poszczególnych cech. Cechy mieszkań uwzględnione w badaniu to: lokalizacja, powierzchnia użytkowa, liczba pokoi, występowanie w mieszkaniu wydzielonych kuchni, łazienki i ubikacji. Badanie podzielone zostało na dwie części. Pierwsza poświęcona jest oddziaływaniu lokalizacji (rozpatrywanej jest pod względem dzielnic) na ceny. Druga przedstawia model przyczynowo-skutkowy ukazujący zależność między wielkością ceny mieszkania a wymienionymi wyżej cechami. Kluczowe jest, w tym przypadku, potwierdzenie wpływu danej cechy na kształtowanie się cen.
EN
The article is an attempt of analysis of apartament prices in Łódź. A subject of the study is prices decomposition, features of apartments influencing it, direction and strenght of influence of particular features. The features of apartments included in the study are: location, area, number of rooms, incidence of kitchen, bathroom and toilet . The study is divided into two parts. The first part is related to the affection of location (in question of districts) on prices. The second presents a cause-effect model showing the relation between the price of an apartament and features specified above. The most important thing in this case is the confirmation of influence of spcified feature on prices decomposition.
5
Content available remote

Mapa cenowa krakowskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych

75%
Uryga M.
Świat Nieruchomości
|
2009
|
issue 3(69)
56-59
PL
Artykuł prezentuje najważniejsze wyniki badań mających na celu sprawdzenie rzeczywistych cen mieszkań na rynku wtórnym w Krakowie. Zaprezentowano w nim mapę cenową zawierającą graficzną prezentację średnich cen transakcyjnych mieszkań własnościowych zanotowanych na krakowskim rynku wtórnym w 2008 r. Mapa cenowa Kraków 2008 została przygotowana przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie analizy bazy 1,2 tys. transakcji kupna/sprzedaży mieszkań własnościowych zgromadzonej i udostępnionej przez Emmerson Evaluation. Oparta została więc o dane rzeczywiste w odróżnieniu od najbardziej rozpowszechnionych analiz wykorzystujących dane ofertowe. Prezentacja mapy, wyników i najważniejszych wniosków poprzedzona została krótkim przypomnieniem różnic między cenami ofertowymi i transakcyjnymi.
EN
The article presents the major results of the research conducted with the intention to diagnose real prices of “second-hand” flats in Krakow. The presented map shows average transaction prices (freehold flats only) registered on the Krakow secondary market in 2008. It has been prepared by the Emmerson Market Research Department on the basis of approx. 1,200 sale/purchase transactions monitored by the property valuers of Emmerson Evaluation. Contrary to other similar publications based on offering (initial) data, it presents updated real market value of dwellings in the city. In the beginning of the article, the author has briefly summarized the main differences between offer (initial) prices and transaction (final) ones.
6
Publication available in full text mode
Content available

Macroprudential Debt-to-Income Ratio and Monetary Policy Rules

75%
Filiani P.
Central European Journal of Economic Modelling and Econometrics
|
2022
|
issue 2
7
Publication available in full text mode
Content available

Housing prices during the COVID-19 pandemic: insights from Sweden

51%
André C., Chalaux T.
Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie
|
2023
|
vol. 67
|
issue 1
137-154
PL
Pandemia COVID-19 wywołała poważną globalną recesję gospodarczą, na którą decydenci na całym świecie zareagowali, udzielając ogromnego wsparcia fiskalnego i monetarnego. Podczas gdy ceny mieszkań zazwyczaj spadają w okresach spowolnienia gospodarczego, w czasie pandemii wzrosły we wszystkich krajach OECD. Przyczyniło się do tego wiele czynników, w tym ekspansywna polityka pieniężna, zniesienie niektórych ograniczeń makroostrożnościowych oraz zmiana preferencji mieszkaniowych. W niniejszym opracowaniu wykorzystano dane miesięczne do zbadania zachowania rzeczywistych cen domów i mieszkań w czasie pandemii w Szwecji, na poziomie krajowym i w trzech największych miastach. Podczas gdy model zawierający typowe determinanty cen mieszkań śledzi zmiany cen na długo przed pandemią, to w okresie pandemii zaniża on ceny domów i generalnie zawyża ceny mieszkań. Sugeruje to przesunięcie preferencji z mieszkań w kierunku domów, co jest zgodne z ustaleniami z najnowszej literatury dotyczącej innych krajów. Szacuje się, że wprowadzenie wymogów dotyczących amortyzacji kredytów hipotecznych w latach 2016 i 2018 obniżyło ceny mieszkań. Wydaje się jednak, że ich zniesienie w czasie pandemii miało stosunkowo niewielki wpływ na ceny mieszkań.
EN
The COVID-19 pandemic triggered a major global economic recession, to which policymakers around the world responded with massive fiscal and monetary support. While housing prices generally fall during economic downturns, they have risen during the pandemic in all OECD countries. A number of factors may have contributed, including expansionary monetary policy, the lifting of some macro-prudential constraints and a shift in housing preferences. This paper uses monthly data to examine the behaviour of real house and flat prices during the pandemic in Sweden, at the national level and in the three biggest cities. While a model containing usual determinants of housing prices tracked price developments well before the pandemic, it underestimates house prices and generally overestimates flat prices in the pandemic period. This suggests a preference shift from flats towards houses, which is consistent with findings from the recent literature on other countries. The introduction of mortgage amortisation requirements in 2016 and 2018 is estimated to have lowered housing prices. However, their lifting during the pandemic seems to have had a relatively minor effect on housing prices.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.