Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 6

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  listy zastawne
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Publication available in full text mode
Content available

Refinansowanie kredytów wspierających działania inwestycyjne w programach rewitalizacji

100%
Jadach-Sepioło A.
Problemy Rozwoju Miast
|
2014
|
issue 4
5-10
PL
Od ponad dwudziestu lat obecna jest w Polsce dyskusja na temat źródeł finansowania procesów rewitalizacji miast. W jej trakcie wielokrotnie postulowano utworzenie funduszy celowych. Dopiero w 2004 r. pojawiła się namiastka systemowego podejścia do finansowania rewitalizacji dzięki środkom unijnym. Politykę rewitalizacyjną zastąpiły wytyczne i metodyki opracowania lokalnych programów rewitalizacji i szybko okazało się, że to sprawność przygotowania wniosków o dofinansowanie determinowała sukces w pozyskaniu środków na rewitalizację. Sytuacja może się zmienić w związku z powstającą Krajową Polityką Miejską, która – wraz z Narodowym Planem Rewitalizacji – ma wprowadzić systemowe rozwiązania w tym zakresie. W tych okolicznościach warto wrócić do pytania, czy polska rewitalizacja może być prowadzona w sposób systemowy bez funduszu celowego na potrzeby rewitalizacji. Celem artykułu jest dyskusja dotychczasowych pomysłów na finansowanie rewitalizacji na poziomie centralnym, a także założeń funduszy rozwoju obszarów miejskich, które funkcjonują w ramach Inicjatywy JESSICA. Jako tłem historycznym posłużono się przedwojennym funduszem rozbudowy miast.
EN
The discussion on the funds for urban regeneration processes has continued in Poland for over twenty years. The most typical approach to support the regeneration, reflected in the subsequent draft of legal acts on the revitalisation, was the creation of special-purpose fund dedicated to cities. None of the proposals was implemented before 2004. However, thanks to the EU funds, the substitute appeared. The guidelines and methodologies concerning eligible costs and measures replaced regeneration policy and, quickly, the beneficiaries found out that quite often the efficiency of the preparation of grant applications determined success in obtaining funds for revitalisation. The situation may change due to the emerging National Urban Policy, which together with the National Regeneration Plan are to introduce a system solution to tackle the problems with urban regeneration in Poland. In these circumstances, it is worth to come back to the question whether Polish regeneration can be carried out in a systematic manner without the special-purpose fund for it. The aim of this paper is to discuss current ideas on revitalisation fund at the central level, as well as assumptions of urban development funds, which operate under the JESSICA initiative. The basic categories analysed are the origin of the sources to support the revitalisation and the rules of their refinancing. For the sake of the historical context the fund for cities’ expansion will be recalled, which operated in a pre-war period in Poland.
2
Content available remote

Perspektywa systemu finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

100%
Główka G.
Świat Nieruchomości
|
2012
|
issue 2(80)
50-55
PL
Z uwagi na silne powiązania rynku nieruchomości mieszkaniowych z sektorem finansowym, jednym z najistotniejszych czynników jego rozwoju jest system finansowania. Pomimo, że mechanizmy i sposoby finansowania tego rynku podlegają pewnej ewolucji to ciągle podstawowymi instumentami pozostają produkty bankowe, w tym szczególnie kredyt hipoteczny. Z tego powodu odpowiednia podaż i dostęp do kredytów hipotecznych jest podstawowym warunkiem rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych wraz z wieloma wynikającymi stąd konsekwencjami makroekonomicznymi, głównie dla poziomu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych społeczeństwa, ale również poziomu inwestycji i oszczędności, stanu rynku pracy oraz koniunktury gospodarczej. Celem niniejszego artykułu jest próba oceny obecnego systemu finansowania rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce oraz wskazanie podstawowych uwarunkowań i kierunków niezbędnych zmian w tym zakresie
EN
Due to its strong link with the financial sector, the development of housing market is greatly impacted by the financial system. Even though the mechanisms and methods of financing this market evolve constantly, the basic instruments still remain bank products, especially mortgage loans. For this reason, alongside several macroeconomic conditions, such as housing needs of the society, the level of investment and savings as well as the labour market and economic conditions, an adequate supply of and access to mortgage loans, is prerequisite for the development of the housing market. The purpose of this article is therefore to assess the financial system linked to the residential real estate market in Poland as well as identify the trends and determine where changes ought to be made.
3
Content available remote

Covered Bonds as a Source of Financing Residential Properties in Poland

100%
Belniak S.
Świat Nieruchomości
|
2013
|
issue 4(86)
48-53
PL
Zbudowany w Polsce przez ostatnie 12 lat niewielki potencjał banków hipotecznych nie daje możliwości rozwinięcia systemu refinansowania akcji kredytowej nieruchomości mieszkaniowych za pomocą listów zastawnych. Jednakże coraz bardziej realna możliwość wystąpienia problemów związanych z płynnością banków uniwersalnych wymusi rozwój tego systemu w Polsce. Rozwój bankowości hipotecznej pozyskującej środki na rynku kapitałowym poprzez emisję listów zastawnych już się rozpoczął. W artykule przedstawiono wielkość i strukturę emisji listów zastawnych w Polsce na tle refinansowania kredytów hipotecznych listami zastawnymi w wybranych krajach UE. Omówiono stosowane w polskim prawie zasady związane z ich bezpieczeństwem. Dokonano oceny oprocentowania listów zastawnych na tle oprocentowania obligacji Skarbu Państwa w latach 2002- 2012. Przedstawiono głównych emitentów listów zastawnych w Polsce. Omówiono także rynek listów zastawnych i pokazano głównych inwestorów na tym rynku.
EN
The relatively small equity of mortgage banks that has been created in Poland over the last twelve years does not allow the refinancing of housing real estate credits with the use of mortgage bonds. Nonetheless, there is more imminent threat of liquidity problems among the universal banks that have granted mortgage loans for financing housing real estate. Thus, one expects to see the emergence of a system of issuing bonds to improve the financial standing of those banks. The process of the development of mortgage banking raising funds on capital markets through the issue of bonds has already commenced in Poland. The paper presents the essence and the legal groundwork for that process, as well as the volume and the structure of bonds issue against the background of refinancing mortgage loans with bonds in the selected countries of the European Union. The paper includes a discussion of security principles, and presents the main issuers of bonds. Due to the attractiveness of that financial instrument, the discussion includes the presentation of the bond market in Poland, and its main investors. In conclusion, the Author presents prerequisites for the encouragement and acceleration of the type of financing which will also increase the credibility of that security on the financial market.
4
Publication available in full text mode
Content available

Determinanty kształtowania się dominującego udziału kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej w polskim sektorze bankowym w latach 2010-2022

100%
Pawluć T., Szymko A.
Zeszyty Naukowe ZPSB Firma i Rynek
|
2024
|
issue 1(65)
62-78
EN
The article identifies determinants influencing the share of Fixed Rate Mortgages (FRM), Adjustable Rate Mortgages (ARM) (including Variable Rate Mortgages, VRM) based on market structure, institutional-legal factors, and macroeconomic conditions with emphasize on emerging markets. In emerging markets, the product offering in banks may be underdeveloped for reasons distinct from those in developed economies. The article concludes with considerations about which factors are the most crucial to increase market share of ARM. The article takes into consideration secondary research and emphasizes about risks associated with different types of interest rates on mortgage loans for households.
PL
Artykuł identyfikuje czynniki odpowiedzialne za ograniczoną dostępność kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej w polskim sektorze bankowym w latach 2010-2022 na tle innych gospodarek. Determinanty syntetycznie sklasyfikowano na czynniki w oparciu o strukturę rynku finansowego, instytucjonalno-prawne oraz makroekonomiczne. Artykuł uwzględnia badania wtórne oraz charakterystykę rynków rozwijających się.
5
Publication available in full text mode
Content available

Europejskie obligacje zabezpieczone jako nowa klasa aktywów rynku kapitałowego

80%
Dżuryk A.
Bezpieczny Bank
|
2021
|
vol. 84
|
issue 3
65-80
EN
The idea of creating a new capital market instrument emerged from the concept of Capital Markets Union. It draws inspiration primarily from the very good experience of covered bonds, which provide a stable, long-term and relatively cheap source of financing banking activities, while contributing to building the stability of the financial system. European Secured Notes fulfill the aims of the Capital Markets Union by supporting the financing of small and medium enterprises, which are the backbone of the EU economy, and which have been particularly hard hit by the Covid-19 crisis. The first implementations of ESNs allow for drawing preliminary conclusions regarding the effectiveness of this new capital instrument, which are presented in this article.
PL
Pomysł stworzenia nowego instrumentu rynku kapitałowego narodził się z idei Unii Rynków Kapitałowych. Czerpie on inspirację, przede wszystkim, z bardzo dobrego doświadczenia listów zastawnych, które zapewniają stabilne, długoterminowe i stosunkowo tanie źródło finansowania działalności bankowej, przyczyniając się jednocześnie do budowania stabilności systemu finansowego. Europejskie obligacje zabezpieczone realizują cele Unii Rynków Kapitałowych wspierając finansowanie małych i średnich przedsiębiorstw, stanowiących trzon unijnej gospodarki a które zostały szczególnie dotknięte kryzysem wywołanym Covid-19. Pierwsze wdrożenia ESNs pozwalają na wyciągnięcie wstępnych wniosków w zakresie efektywności tego nowego instrumentu kapitałowego, które zostały przedstawione w niniejszym artykule.
6
Publication available in full text mode
Content available

Development Perspectives of European Secured Notes

80%
Dżuryk A.
Bezpieczny Bank
|
2021
|
vol. 85
|
issue 4
97-109
PL
Pomysł stworzenia nowego instrumentu rynku kapitałowego narodził się z idei unii rynków kapitałowych. Czerpie on inspirację przede wszystkim, z bardzo dobrego doświadczenia listów zastawnych, które zapewniają stabilne, długoterminowe i stosunkowo tanie źródło finansowania działalności bankowej, przyczyniając się jednocześnie do budowania stabilności systemu finansowego. Europejskie obligacje zabezpieczone realizują cele unii rynków kapitałowych wspierając finansowanie małych i średnich przedsiębiorstw, stanowiących trzon unijnej gospodarki a które zostały szczególnie dotknięte kryzysem wywołanym Covid-19. Identyfikacja przesłanek rozwoju ESNs, które zostały przedstawione zostały w niniejszym artykule, wpisuje się w potrzebę odbudowy post-pandemicznej gospodarki europejskiej.
EN
The idea of creating a new capital market instrument emerged from the concept of Capital Markets Union. It draws inspiration primarily from the very good experience of covered bonds, which provide a stable, long-term and relatively cheap source of financing banking activities, while contributing to building the stability of the financial system. European Secured Notes fulfill the aims of the Capital Markets Union by supporting the financing of small and medium enterprises, which are the backbone of the EU economy, and which have been particularly hard hit by the Covid-19 crisis. The identification of the requirements for the development of ESNs, presented in this article, fits with the needs of the recovery of the post-pandemic European economy.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.