Search results - CEJSH

1

Zielone budynki biurowe na rynku nieruchomości w Polsce

100%

Janicka K.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2014

|

vol. 30

|

issue 1

57-65

EN

Inwestycje biurowe są częścią budownictwa komercyjnego, jednego z najbardziej energochłonnych sektorów gospodarki. W ostatnich latach stosowanie wielokryterialnych systemów oceny i certyfikacji zielonych budynków biurowych stało się powszechną praktyką na wielu rynkach nieruchomości na świecie. Służą one potwierdzeniu, iż dana inwestycja może być uznana za ekologiczną. Celem artykułu było zaprezentowanie uwarunkowań i perspektyw rozwoju rynku zielonych biurowców w Polsce.

2

Rozwój Real Estate Investment Trust w Stanach Zjednoczonych

93%

Ścibor A.

Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”

|

2019

|

issue 9

344-356

PL

W artykule przedstawiono przyczyny i istotę powstania funduszy typu real estate investment trust w Stanach Zjednoczonych, które są alternatywną formą inwestowania na rynku nieruchomości. Następnie wymieniono warunki jakie podmiot musi spełnić, aby działać na uprzywilejowanym systemie podatkowym. Omówiono główne zalety funduszy, które są korzystne dla indywidualnych inwestorów. Są nimi stałe i wysokie dywidendy, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, transparentność, bezpieczeństwo, wysoka płynność oraz sprawne zarządzanie. Następnie wymieniono i opisano rodzaje funduszy REITs. Ze względu na przedmiot finansowania fundusze REITs dzielą się na kapitałowe, hipoteczne oraz hybrydowe. Następnie rozróżnia się REIT-y publiczne, publiczne nienotowane oraz prywatne. Ostatni podział REIT-ów został dodatkowo porównany w tabeli 1. Przedstawiono historię powstania funduszy typu REIT z podziałem na etapy. Opisano wydarzenia jakie miały miejsce na rynku amerykańskim i wpływały na kształtowanie się struktury funduszy typu real estate investment trust. Dane przedstawiły dynamiczny rozwój tego sektora na rynku nieruchomości, który na przestrzeni lat osiąga coraz lepsze wyniki i jest formą inwestowania godną uwagi inwestorów.

EN

The article presents the reasons and the essence of establishing real estate investment trust in the United States, which is an alternative form of investing in the real estate market. Then, the conditions that the entity must meet to operate on the privileged tax system are listed. The main advantages of funds are discussed, which are beneficial for individual investors. They are fixed and high dividends, diversification of the investment portfolio, transparency, security, high liquidity and efficient management. The types of REITs funds are then listed and described. Due to the subject of financing, REITs funds are divided into capital, mortgage and hybrid funds. Then, public, unlisted and private REITs are distinguished. The last division of REITs has been additionally compared in table 1. The history of the creation of REIT funds with the breakdown into phases is presented. The events that took place on the US market were described and influenced the structure of real estate investment trust. The data presented the dynamic development of this sector on the real estate market, which over the years has been achieving better and better results and is a form of investing worthy of investors' attention.

3

Nieruchomości mieszkalne w dolnośląskich miastach na prawach powiatu – wybrane aspekty

93%

Kulczyk-Dynowska A.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2017

|

issue 492

28-36

PL

Artykuł przedstawia wybrane aspekty kształtowania się zasobów nieruchomości mieszkalnych w Jeleniej Górze, Legnicy, Wałbrzychu i Wrocławiu w latach 2001-2015. Istotność zaspokajania potrzeb bytowych sprawia, że ten rodzaj nieruchomości ma szczególne znaczenie dla konsumenta. Z uwagi na interakcje pomiędzy nieruchomościami a ich społeczno-ekonomicznym otoczeniem rozważaniom poddano wybrane cechy charakteryzujące demografię, rynek pracy oraz funkcję turystyczną badanych miast. W związku z ograniczeniem objętości artykułu pominięto zagadnienie Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Badania oparto na danych statystycznych GUS. Wyniki badań wskazują na ogromną różnicę pomiędzy zasobem mieszkaniowym Wrocławia a zasobami pozostałych dolnośląskich miast na prawach powiatu. Niepokojąca jest skala obserwowanych zmian. Pod względem przyrostu zasobów przoduje Wrocław (ponad 66% przyrostu powierzchni użytkowej mieszkań w okresie 2001-2015), co oznacza, że utrzymanie zaobserwowanej tendencji będzie potęgować rozwarstwienie zasobów mieszkaniowych posiadanych przez stolicę regionu i pozostałe badane miasta.

4

Czynności, które nie wymagają uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce.

93%

Stawecki M.

Studia Administracyjne

|

2014

|

issue 6

5-24

PL

Występujący w Polsce system reglamentacji obrotu nieruchomościami – chociaż przewidujący wyjątki i różne stopnie ograniczeń – w dalszym ciągu jest uzasadniony potrzebą kontroli zakupu przez cudzoziemców tak ważnych z punktu widzenia społeczno-gospodarczego dóbr, jakimi są nieruchomości. Całkowita swoboda nabycia nieruchomości przez cudzoziemców na podstawie tylko przepisów Kodeksu cywilnego na zasadzie równorzędności podmiotów polskich i cudzoziemskich jest nie do pogodzenia z nastrojami polskich rolników oraz stanem polskiej gospodarki. Przyjęte przez nasz kraj postępowanie w sprawie usunięcia ograniczeń dotyczących nabywania nieruchomości przez cudzoziemców odpowiada warunkom Traktatu Akcesyjnego. W myśl obowiązujących przepisów w Polsce nie ma zakazu nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, ale – podobnie do ograniczeń i uwarunkowań występujących w wielu państwach Unii Europejskiej – nabycie nieruchomości przez cudzoziemca musi być poprzedzone zezwoleniem ministra właściwego do spraw wewnętrznych, w drodze decyzji administracyjnej.

EN

The system of rationing the trade system in Poland, even though it foresees exceptions and various levels of limitations, is still justified by a need to control purchasing of properties by foreigners, as properties constitute vital goods from the social and economic point of view. Complete freedom in buying real estates by foreigners only on the basis of the Civil Code or by way of equivalence of Polish and foreign entities cannot be reconciled with the attitudes of Polish agriculturists and the state of the Polish economy. Proceedings adopted by our country in order to remove limitations concerning purchasing properties by foreigners is in compliance with conditions of the Treaty of Accession. In accordance with the regulations applicable in Poland, there is no prohibition on acquisition of a property by a foreigner, but – similarly to limitations and conditions adopted in many countries of the European Union – a purchase of real estate by a foreigner must be preceded by a permit issued by an appropriate minister of internal affairs by way of an administrative decision.

5

ZNACZENIE ELEKTRONICZNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ DLA BEZPIECZEŃSTWA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

93%

Długosz D.

Kultura Bezpieczeństwa. Nauka – Praktyka – Refleksje

|

2015

|

vol. 20(20)

206-218

PL

Celem niniejszego artykułu jest zwrócenie uwagi na znaczenie elektronicznej księgi wieczystej dla prawidłowego i bezpiecznego obrotu nieruchomościami. Od 1 stycznia 2015 r. wszystkie papierowe księgi wieczyste zostały zastąpione nowoczesnym informatycznym systemem, który zmienił sposób prowadzenia ksiąg wieczystych. W artykule wskazane są powody, dla których można uznać, że zmiana systemu prowadzenia ksiąg wieczystych skutkuje zwiększeniem bezpieczeństwa obrotu prawnego nieruchomościami. Wyciągnięcie powyższego wniosku poprzedza analiza przepisów regulujących prowadzenie elektronicznej księgi wieczystej, strukturę elektronicznej księgi wieczystej i budowę systemu Nowej Księgi Wieczystej.

6

Refinansowanie bankowych aktywów hipotecznych

93%

Główka G.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2012

|

vol. 22

|

issue 1

25-32

PL

System finansowania nieruchomości w Polsce jest oparty prawie wyłącznie o banki uniwersalne i depozytowy model finansowania. Zasadniczą wadą refinansowania poprzez depozyty jest z reguły krótki okres lokat, co z kolei kreuje ryzyko utraty płynności banków. System refinansowania aktywów hipotecznych banków powinien być oparty o bardziej zdywersyfikowane źródła pozyskiwania środków z wtórnego rynku wierzytelności hipotecznych, i emisję dłużnych papierów wartościowych, w tym przede wszystkim listów zastawnych. Omawiając wady i zalety listów zastawnych oraz sekurytyzacji aktywów hipotecznych, autor zwraca uwagę na niezbędne zmiany w prawie, które należałoby w tym celu wprowadzić.

7

Kryterium przedmiotowe nieruchomości

93%

Lechowicz T., Akademia Ekonomiczna w Krakowie K. E. N. i. P. I.

Gospodarka w Praktyce i Teorii

|

2011

|

vol. 1(28)

EN

The concept of property is governed by law and shows the similarity of many countries. On the basis of American law in the composition of the estate includes, objects permanently connected with land or natural objects that are connected to their roots, for instance, artificial trees and objects that were created by man, such as buildings, structures. The property also includes land, minerals that are beneath the surface, and the space above the ground The definition of property in force in Poland, included in the Civil Code provides that (...)properties are part of the earth surface, forming a separate object of property (land) as well as buildings permanently connected with land or parts of such buildings, where, under special provisions are separate from the land the subject property . Buildings and parts thereof, or premises shall be property only then, when this provides a special rule. When there is no such regulation is part of building land. Properties of the component parts - that everything that cannot be removed without damage or significant change of disconnected - include: · Buildings and other devices permanently associated with the land · Land · Water · The trees standing, and other plants from the moment of sowing or planting · Mineral deposits which are not properties of SP

8

Fundusze ETF typu REIT na rynku amerykańskim oraz perspektywy rozwoju w Polsce

93%

Wutkie M.

Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”

|

2020

|

issue 10

66-74

PL

Real Estate Investment Trust, jak i Exchange‐Traded Fund, są produktami o zróżnicowanych cechach. Ich połączenie tworzy unikalny fundusz, jakim jest REIT ETF. Rozwiązanie takie znalazło swoich zwolenników w Stanach Zjednoczonych, co znalazło swoje odzwierciedlenie zarówno w liczbie prowadzonych funduszy, jak i wartości zarządzanego kapitału. Nie bez znaczenia pozostaje jednak fakt, że w okresie od października do grudnia 2019 r. stopa zwrotu nie była zadowalająca w porównaniu do konkurencyjnych funduszy sektorowych. Dynamiczny napływ kapitału wskazuje również na fakt ciągłego zaufania do tego rodzaju inwestycji. W przeciwieństwie do rynku amerykańskiego zarówno ETF, jak i REIT, nie są tak popularne w Polsce. Polski sektor funduszy inwestycyjnych jest nieporównywalnie młodszy i mniej rozwinięty niż w Stanach Zjednoczonych. Jednak rozwój lokalnych Towarzystw Funduszy Inwestycyjnych oraz ETF dają nadzieję na utworzenie tego typu produktów w przyszłości.

9

Rachunek finansowej efektywności działalności przedsiębiorstw na rynku nieruchomości

93%

Jania A.

Przedsiębiorstwo & Finanse

|

2021

|

issue 1

33-50

EN

Nowadays, business entities function in changing conditions. Therefore, taking rational business activities, including by enterprises (e.g. on the real estate market), is associated with building an appropriate investment strategy. This, in turn, requires the use of appropriate methodological tools, with particular emphasis on the methods of dynamic assessment of the financial effectiveness of business activities. Due to the research issues undertaken, the main goal of the study is to define methods of assessing the financial effectiveness of business entities, emphasizing the real estate market. Therefore, the following are listed among the partial research goals: (sub-goal 1) their identification - broken down by specific features; (sub-goal 2) separation of alternative approaches to the assumptions adopted when applying dynamic methods of assessing the financial effectiveness of business activities. The methodological layer of the research includes a desk research in the field of literature concerning, first of all, the assessment of the financial efficiency of business activities. It concerns both Polish and foreign publications of research centers. On the basis of the conducted research, the author states that it is reasonable to use the so-called first degree dynamism. However, it is worth paying attention to the personified selection of parameters taken into account from the methodological point of view (i.e. corresponding to the business unit's activity). Thus, the article presents research, some of which may be considered as a contribution to further research tasks on the development of reliable and, at the same time, transparent methods of measuring the financial effectiveness of business activities.

PL

Podmioty gospodarcze funkcjonują współcześnie w zmiennych uwarunkowaniach. Podejmowanie zatem racjonalnych działań biznesowych, w tym przez przedsiębiorstwa (np. na rynku nieruchomości), wiąże się z budowaniem właściwej strategii inwestycyjnej. Wymaga to z kolei wykorzystywania odpowiednich narzędzi metodycznych, ze szczególnym zaakcentowaniem metod dynamicznej oceny efektywności finansowej działalności biznesowej. Z uwagi na podjętą problematykę badawczą głównym celem badania jest określenie metod oceny efektywności finansowej działalności podmiotów gospodarczych, z zaakcen-towaniem rynku nieruchomości. Wśród cząstkowych celów badawczych wymienia się zatem: o (cel cząstkowy 1) ich identyfikację - w podziale z tytułu specyficznych cech; o (cel cząstkowy 2) wyodrębnienie alternatywnych ujęć wobec założeń przyjmowanych podczas stosowania dynamicznych metod oceny efektywności finansowej działalności biznesowej. Warstwa metodyczna badania obejmuje kwerendę bibliograficzną w zakresie literatury dotyczącej przede wszystkim oceny efektywności finansowej działań biznesowych. Dotyczy ona zarówno polskich, jak również zagranicznych publikacji ośrodków badawczych. Na podstawie przeprowadzonych badań autor stwierdza, że zasadnym jest stosowanie w ramach rachunku efektywności finansowej działalności przedsiębiorstw, np. na rynku nieruchomości, metod tzw. dynamizmu pierwszego stopnia. Wartym jednak zwrócenia uwagi jest spersonifikowany dobór parametrów uwzględnianych z metodycznego punktu widzenia (tj. odpowiadający działalności jednostki biznesowej). Tym samym, artykuł przedstawia badania, których część można uznać za przyczynek do przeprowadzenia dalszych zadań badawczych nad rozwojem rzetelnych i jednocześnie przejrzystych sposobów pomiaru efektywności finansowej działań biznesowych.

10

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI W POLSKIEJ PROCEDURZE ADMINISTRACYJNEJ

81%

Ura P.

International Journal of Legal Studies (IJOLS)

|

2019

|

vol. 6(2)

403-416

PL

Postępowanie rozgraniczeniowe ma charakter szczególny ponieważ odbywa się w dwóch trybach: administracyjnym i cywilnym. W związku z tym na uwagę zasługuje pozycja strony postępowania ze względu na konieczność zapewnienia jej możliwości czynnego udziału w postępowaniu. Ponadto, pomimo tego, że postępowanie administracyjne jest dwuinstancyjne to w tym przypadku strona nie ma możliwości zaskarżenia decyzji do organu wyższej instancji ponieważ może być ono kontynuowane jedynie przed sądem powszechnym. Celem artykułu jest ukazanie specyfiki postępowania rozgraniczeniowego w Polsce. Autorka rozważyła jego poszczególne etapy, koncentrując się na aspektach administracyjnych tego postępowania oraz roli jaką organ administracji publicznej, czyli wójt (burmistrz, prezydent miasta), odgrywa w tej procedurze.

11

Rzymska superficies a prawo zabudowy w projekcie zmian prawa rzeczowego

81%

Świrgoń - Skok R.

Czasopismo Prawno-Historyczne

|

2014

|

vol. 66

|

issue 2

31-43

PL

W Polsce od początku lat dziewięćdziesiątych XX w. trwa dyskusja nad celowością utrzymania w systemie prawnym instytucji użytkowania wieczystego. Prawo to zostało wprowadzone ustawą z 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach i zastąpiło wcześniejsze prawnorzeczowe formy korzystania z gruntów publicznych, czyli prawo zabudowy i własność czasową. Użytkowanie wieczyste jest traktowane jako prawo szczególne, zbliżone swoją treścią i funkcją do własności, ale będące prawem na rzeczy cudzej, chociaż nie zaliczanym do kategorii praw ograniczonych. Ten szczególny charakter użytkowania wieczystego sprawił, że dyskusja nad jego przyszłością koncentruje się przede wszystkim wokół zagadnienia celowości jego utrzymania, jak również możliwości jego zastąpienia przez wprowadzenie do kodeksu cywilnego nowej instytucji w postaci prawa zabudowy. Jest to prawo, które pod pewnymi względami byłoby zbliżone do użytkowania wieczystego i mogłoby służyć do realizacji tych samych, a także innych celów ekonomicznych, a w konsekwencji w dalszej perspektywie czasowej miałoby zastąpić użytkowanie wieczyste.

12

Podatek katastralny w Polsce – czy słuszna koncepcja?

81%

Kopyściańska K.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2017

|

issue 485

240-250

XX

Od rozpoczęcia w Polsce na początku lat 90. XX wieku reform dążących do istotnych zmian ustrojowych i politycznych państwa wskazuje się także potrzebę zreformowania obowiązującego systemu opodatkowania nieruchomości. Postuluje się zmianę formuły z funkcjonującego obecnie opodatkowania powierzchni na opodatkowanie ad valorem, czyli opodatkowanie od wartości nieruchomości. Konieczne do prawidłowego wdrożenia reformy podatku od nieruchomości jest utworzenie niezbędnych ram prawnych oraz efektywnej struktury administracyjnej wraz z przydzieleniem jej odpowiednich kompetencji i środków. Zasadniczą ideą reformy systemu opodatkowania nieruchomości jest to, aby podatek ten był podstawowym źródłem dochodów samorządów terytorialnych. Ponadto wprowadzenie podatku katastralnego opartego na wycenie wartości rynkowej nieruchomości spowoduje, że podatek ten stanie się sprawiedliwszym obciążeniem dla podatników oraz wydajniejszym źródłem dochodów gminy.

13

Planistyczne aspekty polityki przestrzennej w gminach przygranicznych szczecińskiego obszaru metropolitalnego

70%

Nowak M. J.

Problemy Rozwoju Miast

|

2010

|

issue 2

74-80

PL

Artykuł przedstawia zawartą w miejscowych planach gospodarowania przestrzennego politykę przestrzenną w gminach wchodzących w skład strefy zewnętrznej szczecińskiego obszaru metropolitalnego, będących jednocześnie gminami przygranicznymi. Bliskość metropolii warunkuje większy popyt na grunty o przeznaczeniu mieszkaniowym. Ponadto przygraniczne gminy metropolitalne powinny być też otwarte na funkcję usługową.

EN

The article depicts spatial policies as included in local area development plans of communes that make part of the external zone of the Szczecin metropolitan area, which, at the same time, are communes, located on the Polish-German border. The proximity of the metropolis causes a bigger demand for land with housing designation. Moreover, those border communes should also be open to the service functions.

14

Pojęcie i zakres nieruchomości inwestycyjnych

70%

Suski A.

Pieniądze i Więź

|

2020

|

vol. 23

|

issue 1(86)

49-54

PL

W artykule omawia się zagadnienia cywilno-prawne i związane z polskim prawem bilansowym w zakresie definicji nieruchomości inwestycyjnych. Dokonuje się również klasyfikacji obiektów inwestycyjnych.

EN

The article discusses civil law issues and the issues related to Polish balance sheet law in regard to the definition of investment properties. Investment objects are also classified.

15

Polski rynek nieruchomości w świetle badań statystycznych z lat 1995 – 2008

70%

Wierzchowski M. W., Dudek J.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

issue 2(72)

10-17

PL

W artykule przedstawiono genezę badań statystycznych rynku nieruchomości w Polsce, bazujących na: • danych ze sprawozdań notariuszy przekazywanych do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na formularzach MS-Not 24 Sprawozdanie notariusza z czynności notarialnych oraz • danych ze sprawozdań starostów, składanych do Głównego Urzędu Statystycznego na formularzach M-04s Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości. Dane te są podstawą prowadzonego w Instytucie Rozwoju Miast pod kierunkiem prof. zw. dr hab. L. Kałkowskiego monitoringu rynku nieruchomości w Polsce. Konfrontacja liczby, wartości i cen odnotowanych w latach 1995 – 2008 na polskim rynku nieruchomości ze zmianami dochodu narodowego pozwoliła na sformułowanie generalnej konkluzji wskazującej, że dynamiczny wzrost Produktu Krajowego Brutto odnotowany w latach 1995 – 2008 w Polsce nie wywarł wpływu na wzrost liczby rynkowych transakcji nieruchomościowych, a odnotowany wpływ na wzrost wartości transakcji był relatywnie niski

EN

In the article were presented the origin of statistical research in the real estate market in Poland based on data taken from reports from: notaries from notarial procedures - transmited to the Ministry of Internal Affairs and Administration, as well as from the counties foremen (powiat level) concerning real-estate buy-sell transactions - sent to and stored at the Central Statistical Office of Poland. Those data are the base for the monitoring of the Real Estate market in Poland, elaborated on a regular basis at the Institute of Urban Development by prof. L. Katkowski. The comparison ofvalues and prices noticed between 1995 and 2008 in the Polish real estate market with the changes of the national income enabled the formulation of a general conclusion indicating that the dynamic increase of the Gross Domestic Product noticed between 1995 and 2008 in Poland did not influenced the increase of market real estate transactions, and the noticed influence on the increase of transaction values was relatively low.

16

Instytucja timeshare w rozumieniu Ustawy z dnia 16 września 2011 r

70%

Gonet M.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

issue 3(81)

50-55

PL

„Timesharing” jest określeniem sposobu korzystania pomieszczeń, głownie mieszkalnych, w celach turystycznych. Umowa Timeshare skutkuje nabyciem prawa do korzystania z nieruchomości w określonym czasie w każdym roku, przez określoną liczbę lat. Celem niniejszego artykułu stało się omówienie najważniejszych instytucji, głównie służących ochronie konsumenta, wprowadzonych nową ustawą z dnia 16 września 2011 r. o timeshare, która wejdzie w życie 27 kwietnia 2012 r., a która stanowi implementację dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2008/122/WE z dnia 14 stycznia 2009 r.

EN

“Timesharing” is a notion defining how to use premises, mostly residential, for tourist purposes. Timeshare contract results in the acquisition of the right to use the property during certain time each year and for a specified number of years. The purpose of this article has become to discuss the most important institutions, mainly intended protect the consumer, introduced by a new statutory law, i. e. the 16th September 2011 Act about timeshare which will come into force on 27th April 2012, and which is the implementation of the European Parliament and the Council Directive 2008/122 / EC dated 14th January 2009.

17

Decyzje o podziałach nieruchomości gminnych jako czynnik wspierający konkurencyjność szczecińskiego obszaru metropolitalnego

70%

Nowak M., Łaźniewska E.

Studia Regionalne i Lokalne

|

2009

|

issue 4(38)

67-85

PL

Artykuł dotyczy decyzji o podziałach nieruchomości gminnych w gminach strefy zewnętrznej Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego. Każdy obszar metropolitalny dzieli się na centrum, czyli miasto główne, oraz strefę zewnętrzną, składającą się na gminy do miasta głównego bezpośrednio przyległe bądź też w inny sposób z nim funkcjonalnie powiązane. Realizacja funkcji metropolitalnych w strefie zewnętrznej obszaru metropolitalnego wpływa w istotnym stopniu na możliwości rozwojowe całego obszaru. Jedną z płaszczyzn współpracy w ramach obszaru metropolitalnego może być gospodarka nieruchomościami, w szczególności tymi, których właścicielami są poszczególne gminy, czyli nieruchomościami gminnymi.

EN

Article presents resolutions concerning divisions of estates in Szczecin Metropolitan Area. Each metropolitan area is divided into the centre, i.e. the main town, and the outer zone consisting of communes directly adjacent to the main town or in any other way functionally linked to it. The realization of metropolitan functions in the outer zone of the metropolitan area significantly affects the developing capability of the area. Divisions of the estates could be very important instrument of local development.

18

Zmiany użytkowania ziemi na terenie wybranych jednostek przestrzennych, wchodzących w skład miasta Krakowa, w latach 1848-2008

70%

Luchter B.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

issue 1(71)

4-11

PL

Celem niniejszego artykułu jest próba oceny przemian zachodzących w ciągu ostatnich 160 lat (1848-2008) na obszarze wybranych jednostek przestrzennych, wchodzących w skład terytorium miasta Krakowa. Spośród różnych jednostek przestrzennych uwzględnionych w badaniach taka możliwość istnieje w przypadku tylko 1 jednostki – tj. byłej dzielnicy administracyjnej Podgórze. W przypadku pozostałych: (tj. - innych byłych dzielnic administracyjnych, obecnie uwzględnianych jako podstawowe geodezyjne jednostki ewidencyjne, jednostek katastralnych – tj. dawnych wsi i miast przyłączanych sukcesywnie do Krakowa, obrębów ewidencyjnych itp.) porównywalność w tak długim okresie – nie jest możliwa i wymaga odrębnych badań, względnie dość żmudnych przeliczeń, nie zawsze możliwych do realizacji z racji dostępności do materiałów i źródeł o historycznym już znaczeniu. Zachowanie dawnych dzielnic administracyjnych w przyszłości jako podstawowych geodezyjnych jednostek ewidencyjnych umożliwi śledzenie procesu przemian użytkowania ziemi w dłuższym okresie czasu i pozwoli na zróżnicowanie przestrzenne badanego zjawiska

EN

The paper aims at evaluation of changes in land use that took place within last 160 years (1848-2008) in selected administrative areas of Cracow. The research included several such spatial – administrative entities but only in case of former administrative district of Podgórze, such evaluation has been feasible. In case of the other (i.e. former administrative districts; presently fundamental land survey registration entities, cadastre entities , i.e. former villages and towns included in the City of Cracow, registration districts etc.), comparability in such long term is not possible and would require further research or arduous calculations, not always feasible, tough, as the access to data and sources of historic significance is limited. Further observation of the process of land use transformations in the longer period of time, is possible if former administrative districts are retained as fundamental land survey registration entities and it also allows for spatial differentiation of the analyzed phenomena.

19

Usługi nieruchomościowe w gospodarce krajów Unii Europejskiej

70%

Kałkowski L.

Problemy Rozwoju Miast

|

2011

|

issue 3-4

116-123

PL

Artykuł powstał na bazie tablic przepływów międzygałęziowych (55x55) 26 państw należących do Unii Europejskiej, opublikowanych przez Eurostat. Autor skoncentrował się na kolumnie i wierszu real estate, analizując te usługi w krańcowych, dostępnych do badań latach 1995-2007. Osobno analizowano dane 16 państw „starej” Unii i osobno 10 państw „nowej” Unii. Zaprezentowano udział wartości usług w zakresie nieruchomości w produkcji globalnej, wynoszący w badanych latach 5,6% i 5,7%, oraz strukturę produkcji globalnej i jej dynamiki w ciągu 12 lat. Za pomocą wskaźników kosztów obsługi na 1 mieszkańca i na 1 mieszkanie w poszczególnych państwach, stwierdzono różny poziom obsługi nieruchomości w „starych” i „nowych” krajach Unii. Zsumowano także udział tych usług w produkcji globalnej z udziałem budownictwa, tj. 5,7% + 6,6% = 12,3%. Wskaźnik ten świadczy o istotnej roli obu działów w gospodarce krajów Unii Europejskiej.

EN

This paper was written on the basis of the inter-sectoral flow tables (55 x 55) applicable to 26 countries belonging to the European Union, published by Eurostat. The author concentrated himself on the Real Estate column and row, analysing those services in the marginal years available for research, 1995-2007. He separately analysed the data of 16 “old” EU and 10 “new” EU countries. The real-estate service value shares in the global production output were presented as5.6% and 5.7% in the said marginal years, respectively, supplemented by the global production structure and its rates in those twelve years. Using service costs per inhabitant and per flat indicators in particular countries, the author found various levels of real-estate services in the “old” and “new” EU countries. The shares of those services in the global production output were summed up with the building industry share, i.e. 5.7% + 6.6% = 12.3%. This indicator demonstrates an essential role of both sectors in the EU economies.

20

Kształtowanie się struktury inwestycji w nieruchomości na przykładzie województwa dolnośląskiego

70%

Justyna Zygmunt J.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu

|

2013

|

issue 5(37)

355-364

PL

W artykule przedstawiono zagadnienia dotyczące inwestycji w nieruchomości. W związku z tym celem artykułu było przeprowadzenie analizy struktury inwestycji w nieruchomości na przykładzie województwa dolnośląskiego. W pierwszej jego części znalazły się rozważania teoretyczne dotyczące podstawowych aspektów związanych z inwestycjami w nieruchomości, w drugiej – wyniki badań empirycznych na temat kształtowania się struktury inwestycji w nieruchomości w województwie dolnośląskim.

EN

The paper contains the issues connected with the investments in real estate. The principal goal of the paper is to analyse the structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship. The paper consists of two parts. The first part is related to theoretical consideration about the investments in question. The second part of the paper includes the empirical results regarding the structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship.

Refine search results