Search results

1

Issues Related to the Acquisitive Prescription of Agricultural Property by the Individual Farmer

100%

Michałowski R.

Studia Iuridica Lublinensia

|

2017

|

vol. 26

|

issue 1

EN

According to Article 172 § 3 of the Civil Code, title to agricultural property may be obtained by way of usucaption only by the individual farmer. This regulation has given rise to numerous doubts as to its interpretation. It should be noted here that for the purpose of determining the scope of application of this provision, one should not make references to the Act of 11 April 2003 on shaping the agricultural system to the extent that the same does not result directly from Article 172 § 3 of the Civil Code. Particular difficulties occur with the application of Article 172 § 3 of the Civil Code to mixed type of property, which is only partially agricultural, held under acquisitive prescription by a person who is not an individual farmer. In this case, one should assume that the person in question may only acquire title to the non-agricultural portion of such property. In the event of usucaption of agricultural property by the individual farmer, the Agricultural Property Agency may exercise its right of acquisition under Article 4 of the Act on shaping the agricultural system. However, this solution is highly dysfunctional as the exercise of the right of acquisition by the Agency may lead to division, or even liquidation, of the family farm run by the individual farmer.

PL

Zgodnie z art. 172 § 3 Kodeksu cywilnego zasiedzieć nieruchomość rolną może jedynie rolnik indywidualny. Uregulowanie to jest źródłem wielu wątpliwości interpretacyjnych. Wskazać trzeba, że określając zakres zastosowania tego przepisu, nie należy sięgać do regulacji ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w zakresie, w jakim nie wynika to wprost z art. 172 § 3 k.c. Szczególny problem z zastosowaniem art. 172 § 3 k.c. pojawia się w sytuacji, gdy posiadacz samoistny, niebędący rolnikiem indywidualnym, włada nieruchomością o mieszanym, jedynie częściowo rolnym charakterze. Wówczas należy przyjąć, że zasiedzieć może on jedynie jej część nierolną. W razie zasiedzenia nieruchomości rolnej przez rolnika indywidualnego Agencja Nieruchomości Rolnych może wykonać prawo nabycia z art. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Jest to rozwiązanie dysfunkcyjne, ponieważ wykonanie prawa nabycia przez Agencję może doprowadzić do rozbicia, a nawet likwidacji gospodarstwa rodzinnego prowadzonego przez rolnika indywidualnego.

2

Podstawowe problemy stosowania znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (cz. III)

100%

Bender P.

Rejent

|

2020

|

issue 2 (346)

9-48

EN

At present, the agricultural real estate can be, in principle, acquired only by an, so called, individual farmer. However, the latest amendments to the Act of 11 April 2003 on Formation of the Agricultural System, created some new, liberalizing derogations from previously mentioned general rule. Moreover, together with these derogations, the structure of the Act has become more complicated. This article is devoted to the questions caused by modified regulations, especially in the field of notary practice.

3

Nabycie nieruchomości rolnej w drodze zasiedzenia po zmianie Kodeksu cywilnego i ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

100%

Michałowski R.

Przegląd Prawa Rolnego

|

2023

|

issue 2(33)

213-228

EN

The article concerns the effects of the repeal of Article 172 paragraph 3 of the Civil Code, which provided that only an individual farmer could acquire agricultural real estate by way of acquisitive prescription. The aim of the deliberations is to determine whether, following the repeal of this provision, any entity established under civil law may acquire agricultural real estate by way of acquisitive prescription, or whether acquisition of such real estate in this manner falls within the scope of Article 2a of the Act of 11 April 2003 on the shaping of the agricultural system. In conclusion, the author states that Article 2a of the said Act applies to the acquisition of agricultural real estate by way of acquisitive prescription. Therefore, in principle, agricultural real estate by way of acquisitive prescription may be acquired by an individual farmer. There are also possible some exceptions to this rule as indicated in Article 2a, paragraph 3 of the Act. Doubts, however, arise with regard to the application to acquisitive prescription of agricultural real estate.

PL

Artykuł dotyczy skutków uchylenia art. 172 § 3 Kodeksu cywilnego, który stanowił, że nabywcą nieruchomości rolnej w drodze zasiedzenia mógł być wyłącznie rolnik indywidualny. Celem rozważań jest określenie, czy w związku z uchyleniem tego przepisu każdy podmiot prawa cywilnego może nabyć przez zasiedzenie nieruchomość rolną, czy nabycie takiej nieruchomości przez zasiedzenie jest objęte zakresem zastosowania art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. W podsumowaniu autor stwierdza, że do nabycia własności nieruchomości rolnej w drodze zasiedzenia stosuje się art. 2a ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Dlatego zasadniczo nieruchomość rolną w drodze zasiedzenia może nabyć rolnik indywidualny. Możliwe jest również zastosowanie niektórych wyjątków od tej zasady wskazanych w art. 2a ust. 3 tej ustawy. Wątpliwości rodzi stosowanie w odniesieniu do zasiedzenia zgody na nabycie nieruchomości rolnej przewidzianej w omawianej ustawie.

4

Wpływ ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na dzierżawę gruntów rolnych

100%

Suchoń A.

Przegląd Prawa Rolnego

|

2022

|

issue 2(31)

269-287

EN

The aim of the deliberations presented in the article was an attempt to determine to what extent and in what degree the Act on the shaping of the agricultural system influences the conclusion, execution and termination of agricultural land leases, and whether these regulations are conducive to a stable agricultural activity on the agricultural land leased. The subject of the analysis were the provisions contained in the Act of 11 April 2003 on the shaping of the agricultural system, the Civil Code and the Act of 19 October 1991 on the management of agricultural real estate of the State Treasury. The conclusions of the deliberations are that successive amendments to the Act on the shaping of the agricultural system have had an increasing impact on the conclusion, execution and termination of all types of agricultural land leases – private, municipal and state-owned. Many provisions, however, raise interpretational doubts. Hence the need to develop a law on agricultural lease seems justified. Currently however, in order to eliminate the doubts arising from the interpretation of the existing provisions and in order to ensure stable conditions for agricultural activity, the Act on the shaping of the agricultural system must be amended.

PL

Celem rozważań jest próba ustalenia, w jakim zakresie i stopniu na zawieranie, wykonywanie oraz zakończenie dzierżawy gruntów rolnych wpływa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego oraz czy regulacje te sprzyjają stabilnemu prowadzeniu działalności rolniczej na dzierżawionych gruntach rolnych. Przedmiotem analizy są przepisy zawarte w ustawie z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, w Kodeksie cywilnym oraz w ustawie z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. W podsumowaniu autorka stwierdziła między innymi, że kolejne nowelizacje ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w coraz większym stopniu i zakresie wpłynęły na zawieranie, wykonywanie oraz zakończenie dzierżawy gruntów rolnych - prywatnych, komunalnych i państwowych. Wiele przepisów budzi wątpliwości interpretacyjne. Z tego względu zasadny jest postulat podjęcia prac nad ustawą o dzierżawie rolniczej. Obecnie natomiast, by wyeliminować wspomniane wątpliwości interpretacyjne i zapewnić stabilne warunki prowadzenia działalności rolniczej, niezbędna jest nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Refine search results

2 Przegląd Prawa Rolnego

1 Rejent

1 Studia Iuridica Lublinensia

2 Michałowski R.

1 Bender P.

1 Suchoń A.

2 2023

1 2020

1 2017

Issues Related to the Acquisitive Prescription of Agricultural Property by the Individual Farmer

Podstawowe problemy stosowania znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (cz. III)

Nabycie nieruchomości rolnej w drodze zasiedzenia po zmianie Kodeksu cywilnego i ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

Wpływ ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na dzierżawę gruntów rolnych