Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 1

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  the buyer of the premises
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1

The Impact of EU Law on Consumer Protection in Real Estate Development Contracts (Pre-construction Contracts)

100%
Lic J.
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
|
2017
|
issue 8(968)
75-90
EN
The real estate development contract is partially regulated in the Act on the protection of the purchaser of dwelling premises or a detached house. This Act provides for three types of consumer protection measures: those related to the protection of the purchaser’s interest at the moment of concluding the contract, those that secure his payments and those related to the stage of implementing the commitments of the developer. Moreover, the Act provides for civil penalties and criminal sanctions in respect of the developer’s obligations. The impact of EU law on this Act is not unambiguous. On the one hand, EU legislation indicates and supports the overall objective of the regulation, namely the protection of the consumer. On the other hand, there is no corresponding directive on consumer protection in the real estate development contracts. Unfortunately, the European Union has not exercised the power granted to it under articles 4 and 169 of the Treaty on the Functioning of the European Union. It is only in the area of the liability for defects of the subject matter of a contract that one can perceive the direct impact of EU law, because in this respect Directive 1999/44/EC applies within the EU.
PL
Umowa deweloperska została częściowo uregulowana w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Środki ochrony konsumenta przewidziane w tej ustawie można podzielić na: związane z zabezpieczeniem jego interesu przy zawarciu umowy, zabezpieczające jego wpłaty oraz odnoszące się do etapu wykonania zobowiązania dewelopera. Ponadto ustawa przewiduje sankcje cywilnoprawne i sankcje karne obowiązków dewelopera. Wpływ prawa Unii Europejskiej na przyjęte rozwiązania jest niejednolity. Z jednej strony prawodawstwo unijne wskazuje i wspiera ogólny cel regulacji, jakim jest ochrona konsumenta. Z drugiej strony brak odpowiedniej dyrektywy dotyczącej ochrony konsumenta w umowach deweloperskich. Unia Europejska nie skorzystała niestety z kompetencji, jaką daje jej art. 4 i art. 169 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej. Jedynie w sferze odpowiedzialności za wady przedmiotu umowy można dopatrzyć się bezpośredniego wpływu prawa unijnego, gdyż w tym zakresie obowiązuje w Unii Europejskiej dyrektywa 1999/44/WE.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.