Disappointment with low effectiveness of resocialization and the crime rates in American cities led to formulation of alternative theories concerningcrime prevention. One of these theories – the Defensible Space concept created by Oscar Newman, was based on the assumption that urban design can create suitable conditions for increase in crime or, on the contrary – prevent illegal acts from happening. The goal of this article is to analyse the concept of Defensible Space and the main factors conditioning its creation, as well as the possibility of implementing Newman’s postulates in Polish urban environment.
Artykuł stanowi próbę przedstawienia polskim czytelnikom zajmującym się inwestycjami mieszkaniowymi (ale też wszystkim specjalistom związanym z rynkiem nieruchomości) tzw. ruchu Nowej Urbanistyki. Mimo ponad trzydziestoletniej historii oraz polskich korzeni, do tej pory nie było w Polsce szerszego zainteresowania tym zjawiskiem. W artykule przedstawiono krótką historię, idee i zasady ruchu. Ponadto, na przykładzie prowadzonych w USA badań, ukazano istotną rolę jaką w procesie inwestycyjnym odgrywa jakość projektu - tak urbanistycznego, jak i architektonicznego. Ostatnim, choć nie mniej ważnym celem artykułu jest rozpoczęcie szerokiej dyskusji nad teorią i praktyką ruchu Nowej Urbanistyki, zwłaszcza w kontekście planowania przestrzennego oraz zmian na rynku nieruchomości w Polsce.
EN
The article is an attempt to depict to the Polish readers, especially those dealing with housing investment (but also to all specialists related to the property market), a phenomenon of the movement of the New Urbanism. In spite of near thirty-years history and its Polish roots, there have been almost no broader interest in that issue in Poland so far. A short history, ideas and rules of the New Urbanism were presented in the article. Furthermore, relying on examples of US. research, a crucial role of a quality of urban and architectural projects in the investment process is explained. Last but not least, one of goals of this article is to trigger a concern of a broader discussion about theory and practice of the New Urbanism movement, especially in the context of urban planning, land use, and property market in Poland.
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.