Search results

1

Relokacje w łódzkiej rewitalizacji w kontekście międzynarodowej debaty na temat przesiedleń

100%

Audycka B.

Studia Miejskie

|

2023

|

vol. 45

39-55

EN

The aim of the article is to analyse the case of relocations carried out within the Area Revitalization of the Center of Łódź in the context of the international debate on displacements. The first part of the article describes the course of the debate on displacement, focusing, on the one hand, on the paradigm of the "right to stay" and, on the other hand, summarizing the current state of research in Western European countries. The second part describes the conditions of resettlement in the revitalization of Łódź, resulting from the laws and implementation practices at the national and local level, and also analyses the tenants' explanations regarding the planned return. The results of the analysis show that in the case of revitalization in Łódź, most tenants do not take advantage of the opportunity to return to their apartments after renovation. The focus on the right to return should therefore give way to the precise definition and guarantee of such relocation conditions that are satisfactory for the residents.

PL

Celem artykułu jest analiza przypadku relokacji prowadzonych w ramach Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi w kontekście międzynarodowej debaty na temat przesiedleniom. W pierwszej części artykułu opisano przebieg debaty poświęconej przesiedleniom, z jednej strony koncentrując się na paradygmacie „prawa do pozostania”, z drugiej podsumowując aktualny stan badań w krajach Europy Zachodniej. W drugiej części opisano uwarunkowania przesiedleń w łódzkiej rewitalizacji, wynikające z aktów prawa krajowego i miejscowego oraz praktyki wdrożenia, przeanalizowano także deklaracje lokatorów dotyczące zaplanowanych powrotów. Wyniki analizy wskazują na to, że w przypadku łódzkiej rewitalizacji większość lokatorów nie korzysta z możliwości powrotu do mieszkań po remoncie; koncentracja na prawie do powrotu powinna więc ustąpić miejsca dokładnemu zdefiniowaniu i zagwarantowaniu takich warunków przeprowadzek, które będą satysfakcjonujące dla mieszkańców.

2

Implikacje teorii praw własności dla funkcjonowania rynku mieszkaniowego i polityki mieszkaniowej

89%

Żelazowski K.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

|

2017

|

vol. 1

|

issue 327

EN

The essential role of private ownership in optimal allocation of resources and efficiency of economic processes was underlined in classical economics by A. Smith or T. Malthus. However a complex analysis of the importance of property rights for economic development was undertaken by representatives of institutional economics in the theory of property rights.Due to the importance of residential property for the functioning of households, literature emphasizes a social character of housing and an important role of public sector in providing citizens with decent housing conditions. Discussion about the role of private and public sectors in housing market is still open. The main aim of the article is to present changes in the functioning of housing markets and evolution of housing policy in the context of the theory of property rights.

PL

Zasadnicze znaczenie chronionej własności prywatnej w optymalnej alokacji zasobów oraz efektywności procesów gospodarczych podkreślane było już w ramach ekonomii klasycznej m.in. przez A. Smitha czy T. Malthusa. Próbę kompleksowej analizy roli systemów praw własności w stymulowaniu rozwoju gospodarczego podjęli przedstawiciele ekonomii instytucjonalnej w ramach teorii praw własności.Ze względu na istotne znaczenie mieszkania w życiu każdego człowieka w literaturze podkreśla się społeczny charakter nieruchomości mieszkaniowych oraz istotną rolę sektora publicznego w tworzeniu warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli. Dyskusja nad rolą sektora prywatnego oraz publicznego na rynku mieszkaniowym jest jednak nadal otwarta. Celem artykułu jest przedstawienie kluczowych kierunków zmian w funkcjonowaniu rynków mieszkaniowych oraz w obszarze polityki mieszkaniowej w świetle założeń teorii praw własności.

3

Problematyka mieszkalnictwa w badaniach Profesora Jerzego Dzieciuchowicza

89%

Matczak A.

Space – Society – Economy

|

2014

|

issue 13

107-126

EN

In Poland after World War II the inventory of the overall condition of houses and flats in cities and towns was made as a part of the study of urban inventory. The Łódź center of geographical sciences contributed to this study actively. Geographers from the Łódź center carried out a series of urban inventory studies in the cities and towns of Opole Silesia and in Kielce and Łódź. On the basis of these studies, a series of monographs concerning the spatial diversity and detailed zoning of housing conditions in several cities and towns of Opole Silesia, in the center of Kielce and in Łódź was presented. The studies were based on direct fieldwork surveys and on data coming from the national censuses. Professor Jerzy Dzieciuchowicz participated actively in all these studies. The issue of housing, and particularly the zoning of housing conditions in Łódź, constituted an important field of research conducted by Professor in the period from 1972 to 2012. The presentation of a systemic proposal for such research summarizes the empirical studies carried out in this period. The above-mentioned proposal took the form of the model of housing environment.

PL

W Polsce po II wojnie światowej przeprowadzono inwentaryzację stanu mieszkań w miastach. Prowadzono ją w ramach studium inwentaryzacji urbanistycznej. Do badań tych aktywnie włączył się łódzki ośrodek geograficzny. Geografowie z ośrodka łódzkiego przeprowadzili szereg studiów inwentaryzacji urbanistycznej w miastach Śląska Opolskiego, Kielc i Łodzi. Na ich podstawie przedstawiono szereg opracowań dotyczących zróżnicowania przestrzennego i szczegółowej rejonizacji warunków mieszkaniowych w paru miastach Śląska Opolskiego, centrum Kielc i w Łodzi. Badania te oparto na bezpośrednich kwerendach terenowych oraz na materiałach Narodowych Spisów Powszechnych (NSP). W badaniach tych aktywny udział brał Profesor Jerzy Dzieciuchowicz. Problematyka mieszkalnictwa, a zwłaszcza rejonizacja warunków mieszkaniowych w Łodzi, stanowiła w dorobku naukowym Profesora ważny nurt badawczy w okresie 1972‒2012. Przeprowadzone w tym okresie studia empiryczne podsumowuje prezentacją systemowej propozycji badań w postaci szeroko ujętego modelu środowiska mieszkaniowego.

4

Znaczenie społecznego budownictwa mieszkaniowego w zrównoważonym rozwoju

75%

Rataj Z., Suszyńska K.

Progress in Economic Sciences

|

2017

|

vol. 4

177-192

PL

Pojęcie zrównoważonego rozwoju w ostatnich latach uległo znacznemu rozszerzeniu. Początkowo odnoszony do środowiska naturalnego, obejmuje coraz więcej płaszczyzn, w tym ekonomiczną i społeczną. Celem artykułu jest ukazanie roli społecznego budownictwa mieszkaniowego w zrównoważonym rozwoju. Tematyka mieszkalnictwa dla niezamożnych grup ludności w tym kontekście poruszana w Polsce była przez nielicznych autorów (m.in. Zaniewska, Thiel, raporty IRM), dlatego też stanowi obszar do podjęcia nowych badań. Na podstawie analizy literatury i danych statystycznych autorki ukazują znaczenie SBM w zrównoważonym rozwoju. Odnosi się ono między innymi do zapewniania równego dostępu do mieszkań, przeciwdziałania wykluczeniu społecznemu oraz zmniejszenia nadmiernego wykorzystania zasobów energetycznych poprzez termomodernizację i remonty budynków mieszkaniowych. Część informacji, wykorzystanych przy opracowaniu niniejszego artykułu pochodzi z badań prowadzonych w ramach projektu pt. „Społeczne budownictwo mieszkaniowe i jego rola w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych niezamożnych gospodarstw domowych w Polsce” finansowanego ze środków Narodowego Centrum Nauki (2014/13/N/HS4/02100).

EN

The term sustainable development has been recently substantially expanded. It originally referred to natural environment, yet currently it covers more and more areas, including economic and social layers. The aim of this paper is to discuss the role of social housing in sustainable development. The issue of affordable housing within this context has been rarely addressed (e.g. Zaniewska, Thiel, IRM reports) and is thus an interesting field of research. Based on the available literature and statistical data, the authors show the importance of social housing for sustainable development. It is crucial to provide equal access to housing, counteract social exclusion and curb energy consumption by improving thermal efficiency and renovating residential buildings. Some information contained in this paper was obtained while conducting the research project ‘Social housing and its role in satisfying the housing needs of indigent households in Poland’ financed by the National Science Centre (2014/13/N/HS4/02100).

5

Sprzężenia zwrotne w obszarze mieszkalnictwo – przedsiębiorczość i ich wpływ na zrównoważony rozwój miasta

75%

Rudzka I. M.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2021

|

vol. 62

|

issue 5

49-62

EN

The presented article is an attempt to capture various areas of the city’s functioning using the General Theory of Systems, developed by Bertalanffy in 1937, but still relevant, and even gaining in importance in an ever faster living world. This chapter explores the interplay between corporate, residential and real estate markets. The link between these three areas is so obvious and strong that it is often overlooked in various analyzes. The article presented in this publication tries to show the relationship between these systems and their impact on the development of the city, which in the long run aims to be sustainable. The adopted research method is the analysis of texts, materials and data in the field of economics and philosophy, as well as transfused fragments of own research carried out in individual years.

PL

Przedstawiony artykuł jest próbą ujęcia różnych obszarów funkcjonowania miasta poprzez Ogólną Teorię Systemów, opracowaną przez Bertalanffy w 1937 roku, jednak stale aktualną, a nawet zyskującą na znaczeniu w coraz szybciej żyjącym świecie. W rozdziale zostały poruszone zagadnienia oddziaływania na siebie rynku przedsiębiorstw, mieszkaniowego oraz rynku nieruchomości. Związek pomiędzy tymi trzema obszarami jest tak oczywisty i silny, że często aż pomijany w różnych prowadzonych analizach. Przedstawiony w niniejszej publikacji artykuł stara się pokazać relacje między tymi dwoma systemami i ich wpływ na rozwój miasta. Przyjętą metodą badawczą jest analiza tekstów, materiałów i danych z zakresu ekonomii i filozofii, a także przytoczonych fragmentów badań własnych przeprowadzonych w poszczególnych latach.

6

Monitoring mieszkaniowy jako przykład badań ciągłych nad mieszkalnictwem w IRM

75%

Zaniewska H.

Problemy Rozwoju Miast

|

2012

|

issue 3

27-32

PL

Artykuł jest podsumowaniem przebiegu i wyników badań nad polskim mieszkalnictwem, prowadzonych od 20 lat, najpierw w Instytucie Gospodarki Mieszkaniowej, a później w Instytucie Rozwoju Miast. Szczegółowy zakres informacji dotyczy budownictwa, gospodarki mieszkaniowej i społecznych aspektów mieszkalnictwa stanowiących wyniki badań bezpośrednich, prowadzonych w wybranych miastach, zróżnicowanych pod względem liczby mieszkańców i rozmieszczenia w kraju.

EN

This paper offers conclusions relating to the course and the results of research on Polish housing, conducted in the past twenty years, first by the Institute of Housing Economy and later by the Institute of Urban Development. A detailed scope of data regards house building, housing management, and social aspects of housing, constituting direct research outcomes obtained in selected cities, being diverse in respect of population and distribution in Poland.

7

Differentia specifica mieszkalnictwa w Polsce na arenie międzynarodowej

75%

Nowak K.

Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician

|

2023

|

vol. 68

|

issue 2

16-38

EN

The main purpose of the study presented in the article is the identification of the characteristics that distinguish the housing situation in Poland from other countries around the world. Additionally, the paper aims to indicate the limitations of conducting housing-related comparative analyses. The research was based on Eurostat and OECD data for 2020 and on the literature on the subject taking into account the historical context, essentially dating back to 1989. The study used the desk research method. The study showed that in many aspects the housing situation in Poland is below the EU and OECD average. On the other hand, it is also characterised by a number of positive features: a growing housing construction sector, a low percentage of homeless people, dominance of the apartment ownership sector, family support in satisfying housing needs and a relatively high level of satisfaction with one’s place of residence considering the relatively low values of the objective indicators describing housing conditions. The identified limitations to international housing comparative analyses included the lack of a consistent methodology for studying homelessness and a variation in the timeliness and availability of data in individual countries.

PL

Głównym celem badania omawianego w artykule jest zidentyfikowanie cech wyróżniających sytuację mieszkaniową w Polsce na tle innych krajów świata. Dodatkowym zamierzeniem jest wskazanie ograniczeń w prowadzeniu analiz porównawczych z zakresu mieszkalnictwa. W badaniu korzystano z zasobów Eurostatu i OECD dotyczących 2020 r. oraz z literatury przedmiotu, z uwzględnieniem kontekstu historycznego sięgającego zasadniczo 1989 r. Posłużono się metodą analizy danych zastanych. Z badania wynika, że choć w wielu aspektach sytuacja mieszkaniowa w Polsce odbiega na niekorzyść od przeciętnego poziomu w krajach UE i OECD, to pozytywnie wyróżniają ją: rozwijający się sektor budownictwa mieszkaniowego, niski odsetek osób bezdomnych, dominacja sektora mieszkań własnościowych, wsparcie rodziny w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych oraz relatywnie wysoki poziom zadowolenia ze swojego miejsca zamieszkania w kontekście stosunkowo niskich wartości obiektywnych wskaźników opisujących warunki mieszkaniowe. Wśród ograniczeń w prowadzeniu międzynarodowych analiz porównawczych z zakresu mieszkalnictwa zidentyfikowano m.in. brak spójnej metodologii badania bezdomności, brak aktualnych informacji i niedostępność pewnych danych w poszczególnych krajach.

8

Zrównoważone osiedla mieszkaniowe w formule cohousing’u

75%

Zięba M.

Świat Nieruchomości

|

2015

|

issue 2(92)

13-20

PL

Artykuł syntetycznie przedstawia ideę osiedli mieszkaniowych realizowanych przez mieszkańcówużytkowników w systemie cohousing’u – kooperatyw mieszkaniowych. Omówiono specyfikę kooperatyw i zasady, jakie muszą spełniać aby zostały uznane za osiedla cohousing’owe, a więc samorządne, oddolnie realizowane i zarządzane w sposób niezarobkowy, sprzyjające kreowaniu więzi społecznych między mieszkańcami, tworzące spójną społeczność. Idea cohousing’u współcześnie obejmuje także realizację osiedli domów zrównoważonych lub energooszczędnych i proekologicznych a same społeczności w dużym stopniu wypełniają specyfikę społeczności zrównoważonych. Cohousing także wpisuje się we współczesne trendy ograniczania konsumpcji (degrowth), które także są ze swej istoty proekologiczne. W opracowaniu także zwrócono uwagę na polskie uwarunkowania tworzenia takich osiedli oraz bariery, głównie prawne i mentalnościowe (braki w kapitale społecznym).

EN

The paper briefly describes the idea of cohousing communities built and managed by their owners and residents. The Author introduces special features of cohousing, which distinguish it from other forms of housing, i.e. non-profit construction and management by owners-users, creation of the sense of a community and strong social ties. It has been emphasized that the concept of cohousing incorporates realization of ustainable and ecological houses as well as sustainable communities, and is part of contemporary economic and social trends of limiting consumption – degrowth. The paper includes an analysis of conditions facilitating more extensive realization of housing in this formula in Poland as well as barriers, especially legal and mental ones – lack of social capital required to create close and cooperating cohousing communities.

9

Wyznaczanie zdegradowanych obszarów mieszkaniowych w świetle przepisów o finansowaniu rewitalizacji

75%

Rudzka I.

Świat Nieruchomości

|

2015

|

issue 1(91)

41-46

PL

Wytyczne Ministerstwa Rozwoju Regionalnego (MRR) w sprawie mieszkalnictwa, stworzyły potencjalne warunki do realizacji projektów rewitalizacyjnych w obszarach mieszkalnictwa, współfinansowanych ze środków unijnych. Nieadekwatność szczegółowych zapisów tych wytycznych w stosunku do definicyjnego rozumienia rewitalizacji oraz ograniczone możliwości agregacji danych polskiej statystyki publicznej, spowodowały wystąpienie uchybień w wytyczaniu obszarów zdegradowanych. Efektem tego była realizacja projektów będących głównie projektami remontowymi lub modernizacyjnymi. Wyznaczone kryteria określania obszarów zdegradowanych, poprzez niewłaściwe odniesienie (w stosunku do wskaźników wojwódzkich), spowodowały częściowe wykluczenie wielu obszarów miejskich z działań rewitalizacyjnych finansowanych z funduszy unijnych. Treścią artykułu jest przedstawienie i ocena tych kryteriów, ich wpływu na sposób delimitacji obszaru oraz wnioski sugerujące niezbędne zmiany w tym zakresie.

EN

Guideline of Ministry of Regional Development on housing have created the potential conditions for implementation of regeneration projects in the areas of housing, co-financed from the EU funds. The inadequacy of the detailed provisions of these guidelines in relation to the definitional understanding of revitalization and the limited data aggregation of Polish official statistics caused the deficiencies in determining degraded areas. The result was the implementation of repair or modernization projects mainly. Set criteria for determining degraded areas, by using inappropriate reference (in relation to regional indicators) have resulted in the exclusion of many urban territories from revitalization activities financed from the EU sources. The content of this article is to present and evaluate these criteria, their impact on the way of the delimitation of the areas and the conclusions suggesting necessary changes in these guidelines.

10

Finansowanie mieszkalnictwa oraz remontów nieruchomości jako elementy rewitalizacji obszarów zdegradowanych

75%

Kopeć M.

Świat Nieruchomości

|

2009

|

issue 1(67)

70-76

PL

Samorządy lokalne przygotowują programy rewitalizacji, stanowiące podstawę dla dofinansowania części zapisanych zadań ze środków bezzwrotnych, zwłaszcza funduszy unijnych. Źródła finansowania rewitalizacji, w tym zadań z zakresu rozwoju mieszkalnictwa i remontów nieruchomości, podzielić można na międzynarodowe, krajowe, regionalne i lokalne, komercyjne, partnerstwo publiczno-prywatne oraz prywatne. W przypadku większości projektów konieczny jest montaż finansowy, wykorzystujący więcej niż jedno źródło finansowania. Przed podjęciem decyzji o przystąpieniu do prac remontowych, zarówno w ramach zintegrowanych programów rewitalizacji, jak i realizowanych indywidualnie, należy przeanalizować możliwości uzyskania optymalnego montażu finansowego. Artykuł przedstawia możliwości finansowania działań z zakresu mieszkalnictwa.

EN

Municipalities prepare regeneration programs which are necessary for obtaining co-financing for some of the projects from external sources, especially from the EU funds. Regeneration in general and housing sector’s development and real estates’ renovation in particular may be financed from the following types of sources: international, national, regional and local, commercial, public-private partnership and private. In most cases more than one source have to be used to complete a project. Before making a decision on undertaking the renovation works, both in case of individually conducted projects and integrated revitalisation programs, possibilities of optimal financing should be considered. The article presents the possibilities of financing projects within the housing sector.

11

Nieruchomości budynkowe i lokalowe w kontekście sytuacji mieszkaniowej w województwie mazowieckim

75%

Rosik P.

MAZOWSZE Studia Regionalne

|

2013

|

issue 12

61-78

PL

W artykule zawarto część wyników badań z drugiego rozdziału raportu modułowego „Kapitał fizyczny”. Raport modułowy został zrealizowany w ramach projektu „Zagospodarowanie infrastrukturalne i kapitał fizyczny oraz policentryczność rozwoju Mazowsza” (Trendy rozwojowe Mazowsza). W jednym z rozdziałów modułu, pt. „Kapitał fizyczny – majątek nieprodukcyjny”, znalazł się opis nieruchomości budynkowych i lokalowych w kontekście sytuacji mieszkaniowej Mazowsza. W artykule główny nacisk położono na określenie wartości zasobów mieszkaniowych województwa. Szacunek ogólnej wartości zasobów mieszkaniowych na Mazowszu wskazuje, iż ponad połowa majątku zawartego w mieszkaniach znajduje się w granicach Warszawy, około jedna czwarta na terenie Obszaru Metropolitalnego i tylko mniej niż jedna czwarta na pozostałym obszarze województwa. Ponadto zaobserwowano, że liczba budynków mieszkalnych wzrasta w największym tempie na obszarach podmiejskich. W przyszłości duży ruch budowlany będzie widoczny również wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Wraz z polepszającą się infrastrukturą transportową i wydłużającym się promieniem oddziaływania miasta Warszawy, szczególnie w kierunku południowo-zachodnim, po oddaniu do użytku autostrady A2, należy spodziewać się większego ruchu budowlanego na tym obszarze, co będzie skutkować wzrostem cen nieruchomości, w tym wzrostem cen substancji mieszkaniowej.

EN

In the article, some results from the second chapter of the report module "Physical capital" have been presented. The report module was implemented within the project "Development of infrastructure and physical capital and the development of Mazovia polycentrism" (Trends in Development of Mazovia). In one chapter of the module, entitled "Physical capital – non-productive assets", there was a descrip-tion of the real estate building and housing in the context of the housing situation in Mazovia region. In this paper, the main emphasis has been put to identify the value of the housing region. An estimate of the total value of the housing stock in the Mazovia region indicates that more than half of the assets contained in the flats is within Warsaw, about one quarter in the Metropolitan Area, and only less than a quarter of the rest of the province. Moreover, it was observed that the number of residential buildings comes to the greatest rate in suburban areas. In the future, high-traffic building will also be visible along the roads. With the improved transport infrastructure and the impact of lengthening the radius of the city of Warsaw, especially in the south-west, upon completion of A2 motorway there is expected a boom in the area of construction, which will result in an increase of property prices, including rising prices of housing

12

Problematyka mieszkaniowa w programach rewitalizacji śródmieść

75%

Muzioł-Węcławowicz A.

Problemy Rozwoju Miast

|

2013

|

issue 1

39-49

PL

Wdrażanie programów rewitalizacji w miastach prowadzi do mozaikowatej struktury obszaru rewitalizacji. Projekty mieszkaniowe, dotyczące remontów, modernizacji, przebudowy budynków mieszkalnych, z powodu braku finansowania nie są prowadzone z intensywnością odpowiadającą udziałowi funkcji mieszkaniowych czy potrzebom w tym zakresie. Zaniechanie tych działań wpływa negatywnie na efekty innych projektów rewitalizacji w sferze społecznej, gospodarczej, przestrzennej. Krajowe programy wsparcia w dziedzinie mieszkalnictwa są niewielkie i w minimalnym stopniu mogą przyczynić się do poprawy sytuacji. Również finasowanie unijne w ramach regionalnych programów operacyjnych nie prowadzi do zadowalającego zwiększenia liczby i skali projektów mieszkaniowych w rewitalizacji. Brak programów publicznych współfinansujących projekty mieszkaniowe w rewitalizacji oznacza regres mieszkalnictwa i rewitalizacji rozumianej jako działanie zintegrowane i kompleksowe. Należy dążyć do tworzenia funduszy rozwoju mieszkalnictwa na szczeblu krajowym i regionalnym.

EN

Implementation of urban regeneration programmes causes a mosaic structure of effects on the area of regeneration. Housing projects, aimed at renovation, modernization or rebuilding of residential buildings, are not conducted proportionally to the scale of housing functions of the urban areas and needs of improvement in housing, due to the lack of financial resources. Neglect of such projects negatively influences the results of other types of intervention in the spheres of social, economic, and spatial renewal. National programmes supporting housing can insignificantly support urban regeneration, due to their low budgets. Also EU financing, available within the framework of Regional Operational Programmes, do not cause vital increase of the number or the scale of urban regeneration projects in housing. The deficiency of public programmes supporting housing projects causes recession in housing itself and diminishes the effects of urban regeneration as an integrated and complex approach. The creation of housing development funds at the national and regional levels should be considered by the policy makers to improve the process of urban regeneration.

13

Mieszkalnictwo w Niemczech

75%

Gorczyca M.

Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician

|

2016

|

issue 2

88-94

PL

W artykule przedstawiono sytuację mieszkalnictwa w Niemczech w latach 2000—2011. Omówiono uwarunkowania rozwoju mieszkalnictwa, sytuację w budownictwie mieszkaniowym, zasoby i warunki mieszkaniowe oraz wydatki na mieszkania. Autor przedstawił także porównanie mierników charakteryzujących mieszkalnictwo w Polsce i w Niemczech.

EN

The article presents the housing situation in Germany in years 2000—2011. Conditions for the development of housing, the situation in housing, resources and expenditure on housing are discussed. The author also presents a comparison of indicators characterizing the housing in Poland and Germany.

RU

В статье было представлено жилищное положение в Германии в 2000—2011 гг. Были охарактеризованы условия развития жилья, жилищного строительства, фонды и жилищные условия, а также расходы на жилье. Автор представил в статье сопоставление показателей, характеризующих жилье в Польше и в Германии.

14

Przestrzeń mieszkaniowa miast województwa łódzkiego

71%

Groeger L.

Space – Society – Economy

|

2014

|

issue 13

149-171

EN

In the description, the main attention has been placed on the housing spacial characteristics connected with the realization of one of the basic human needs such as living in a house. In the description, the housing spacial characteristics of 43 cities from the Łódź Voivodeship have been presented. To characterize the organization of the housing space, nine measurements have been chosen (of which selection has met the expectations of both substantial and statistical criteria). They let us capture the differentiation of special housing of the analyzed cities based on the available statistics. The results of the analysis is the typology of the housing spacial characteristics of the cities of Łódź Voivodeship. It allows you to make complex comparisons of the situation of the city in relation to other cities from Łódź Voivodeship and indicating desirable directions of the development of residential space within the local area.

PL

W opracowaniu szczególną uwagę poświęcono charakterystyce przestrzeni mieszkaniowej związanej z realizacją jednej z podstawowych potrzeb człowieka, a mianowicie mieszkania. W opracowaniu przedstawiono charakterystykę przestrzeni mieszkaniowej 43 miast województwa łódzkiego. Do charakterystyki organizacji przestrzeni mieszkaniowej wybrano 9 mierników, których dobór spełniał kryteria merytoryczne i statystyczne. Pozwoliły one uchwycić zróżnicowanie przestrzeni mieszkaniowej analizowanych miast na podstawie dostępnych danych statystycznych. Wynikiem przeprowadzonych analiz jest typologia przestrzeni mieszkaniowej miast województwa łódzkiego. Umożliwia ona dokonywanie kompleksowych porównań sytuacji miasta w stosunku do innych miast województwa łódzkiego oraz wskazania pożądanych kierunków rozwoju przestrzeni mieszkaniowej na lokalnym terenie.

15

Mieszkalnictwo ludzi starych

71%

Groeger L., Szczerek A.

Space – Society – Economy

|

2015

|

issue 14

187-211

EN

The study contains an overview of publications on the housing of the elderly people in Poland. It presents an overview of the models of living of old people in the example countries of the world. Characterized housing preferences and living conditions of the elderly people in selected countries of the European Union. It presents examples of new forms of living arrangements of seniors in the United States, Germany and Poland.

PL

Opracowanie zawiera przegląd publikacji na temat mieszkalnictwa ludzi starych w Polsce, opublikowanych w okresie ostatnich 15 lat. Prezentuje przegląd modeli form zamieszkiwania ludzi starych w przykładowych państwach na świecie. Charakteryzuje preferencje mieszkaniowe i warunki zamieszkania osób starych w Polsce i wybranych krajach Unii Europejskiej. Prezentuje przykłady nowych rozwiązań form zamieszkiwania seniorów w USA, Niemczech i Polsce.

16

Udogodnienia miejskie – element publicznego wymiaru zasobów mieszkaniowych

71%

Sokołowicz M. E.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

|

2017

|

vol. 6

|

issue 332

125-143

EN

The concept of urban amenities is an important but still not strongly expressed element of the discussion on the public dimension of housing. Amenities as a part of so called housing neighborhood are considered as public, because they form a source of externalities that affects the consumption utility of housing and urban living. In consequence, governing urban facilities can affect the efficiency of housing policy. From this point of view a key question is, which kind of amenities is considered as first and which as second‑tier by urban residents. Besides, in urban amenities studies, new approaches and tools identifying the interdependencies between housing stock and neighborhood, are implemented. The aim of this paper is an attempt to answer the question about the impact of urban amenities on the quality of housing stock. It attempts firstly to explain the notion of urban amenities, urban neighborhood effects, along with an identification of the key types and characteristics of these concepts. Secondly, it present the results of the study conducted in the city of Łódź, contributing to the identification of the scale of the impact of urban amenities on the level of living satisfaction reported by the respondents, as well as presenting the scale of the influence of these factors on the potential change of housing location. The results obtained are of an initial nature and may be the starting point for further in‑depth studies.

PL

W dyskusji o publicznym wymiarze zasobów mieszkaniowych ważnym elementem są miejskie udogodnienia. Stanowią one istotną część tak zwanego sąsiedztwa mieszkaniowego i są publiczne w tym sensie, że są źródłem korzyści zewnętrznych wpływających na użyteczność mieszkań i jakość zamieszkania w mieście. W konsekwencji kształtowanie miejskich udogodnień może wpływać pozytywnie na skuteczność prowadzonej polityki mieszkaniowej. Z punktu widzenia badań nad udogodnieniami miejskimi wyzwaniem pozostaje jednak stwierdzenie, które udogodnienia są pierwszoplanowe, a które drugorzędne w ocenie jakości zasobów mieszkaniowych. Ponadto w badaniach tych stosowane są nowe podejścia i narzędzia, pozwalające analizować zależności między zasobami mieszkaniowymi a udogodnieniami miejskimi. Niniejszy artykuł stanowi próbę odpowiedzi na pytanie o wpływ udogodnień miejskich na jakość zasobów mieszkaniowych. W pierwszej kolejności podejmuje próbę wyjaśnienia pojęć „udogodnienia miejskie” i „sąsiedztwo mieszkaniowe” oraz wskazania ich kluczowych typów i cech charakterystycznych. W dalszej części artykułu zaprezentowano wyniki badania zrealizowanego w Łodzi, prezentującego czynniki satysfakcji z zamieszkania w poszczególnych częściach miasta. Wyniki te pośrednio przyczyniają się do oceny skali wpływu udogodnień miejskich na postrzeganą jakość zamieszkania, jak również potencjalną zmianę miejsca zamieszkania. Otrzymane rezultaty mają charakter inicjalny i mogą stanowić punkt wyjścia do kolejnych, pogłębionych studiów.

17

Programy wspierania budownictwa mieszkaniowego w Polsce i ich wpływ na rynek nieruchomości mieszkaniowych

71%

Groeger L.

Space – Society – Economy

|

2016

|

issue 18

131-146

EN

The study presents the condition of housing in Poland compared to selected countries, indicating the need for improving the housing situation in Poland. It presents housing support instruments used in EU countries, and reviews state programs of residential support in Poland during the last 25 years. The study also highlights the impact of government housing support programs on real estate market. Finally, it presents recommendations that may improve the housing situation in Poland.

PL

W opracowaniu przedstawiono stan mieszkalnictwa w Polsce na tle wybranych państw, wskazując potrzeby w zakresie poprawy sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Wskazano instrumenty wsparcia mieszkalnictwa stosowane w państwach UE. Dokonano przeglądu programów wspierania mieszkalnictwa w Polsce w okresie ostatnich 25 lat. Pokazano wpływ rządowych programów wsparcia mieszkalnictwa na rynek nieruchomości mieszkaniowych. Przedstawiono rekomendacje mogące poprawić sytuację mieszkaniową w Polsce.

18

The Growth and Challenges of Mortgage Origination in Ghana

63%

Gavu E. K., Adamu K.

Świat Nieruchomości

|

2015

|

issue 4(94)

29-36

EN

Low income levels coupled with huge capital requirement to buy a house has brought about the crucial need for mortgage financing in the housing sub-sector. Equity financing has a different role than debt financing and is especially important in poor countries where most of the population may not qualify to debt financing anyway due to high income instability. A number of researchers conducted analyses at borrowers’ constraints to access the large availability of these funds. Few studies have, however, focused on the supply side of the industry, specifically ascertaining growth of the industry and the constraints to its activities, thus forming the purpose of this study. Data was gathered through interviews and the use of questionnaires administered to 6 of the major mortgage lenders in Ghana between February and March 2014. The results show there has been a significant growth of mortgage origination as indicated by GH¢57.9 million in 2008 to GH¢341.7 million in 2013. This annual growth caused a steady increment in the ratio of mortgage-debt to GDP evidenced by 0.24% in 2008 to 0.39% in 2013. The performance of the mortgage industry is largely beset by the lack of secure and transparent land title. Other constraints include: macroeconomic instability and the lack of access to long term funds to originate debt instruments.

PL

Niski poziom dochodów w połączeniu z koniecznością posiadania dużego kapitału na zakup domu tworzą zapotrzebowanie na kredyt hipoteczny. Finansowanie kapitałem własnym pełni inną rolę niż finansowanie długiem i jest szczególnie istotne w biednych krajach, w których większość mieszkańców może i tak nie kwalifikować się do finansowania długiem ze względu na wysoką niestabilność dochodów. W wielu badaniach analizowano ograniczenia po stronie pożyczkobiorców w szerszym dostępie do finansowania kredytem hipotecznym, natomiast niewiele analiz poświęcono stronie podażowej tego zagadnienia, rozwojowi i barierom działania kredytodawców i właśnie ten brak badań kredytodawców przyczynił się do sformułowania celu niniejszego artykułu. Dane do analizy zebrano w trakcie wywiadów i na podstawie kwestionariuszy skierowanych do 6 głównych kredytodawców hipotecznych w Ghanie, pomiędzy lutym a marcem 2014 roku. Wyniki badań wskazują do znaczący wzrost udzielanych kredytów hipotecznych – z poziomu 57,9 mln GH¢ w 2008 r. do 341,7 mln GH¢ w 2013 r. Ten roczny wzrost wartości udzielonych kredytów przyczynił się do stałego przyrostu poziomu relacji zadłużenia hipotecznego do PKB z 0,24% w 2008 r. do 0,39% w 2013 r. Negatywnie na wyniki sektora finansowania hipotecznego w znacznym stopniu wpływa brak bezpiecznych i przejrzystych praw do ziemi. Inne ograniczenia to niestabilność makroekonomiczna i brak dostępu do długoterminowych funduszy umożliwiających kreowanie instrumentów dłużnych.

19

Evaluation of Home-Equity Financing Option in a Developing Economy, Illustrated with an Example of Ghana

63%

Nyarko F. J., Ayitey J. Z., Gavu E. K.

Świat Nieruchomości

|

2015

|

issue 4(94)

23-28

EN

The introduction of mortgage financing in developing economies such as Ghana has been a marginal success. The framework and the macroeconomic environment necessary for a vibrant and effective mortgage finance system is almost non-existent and may demand a considerable period and a lot of effort to correct such anomalies. This study seeks to explore the prospects of equity financing and further suggests its viability in housing financing for developing economies. The survey confirms the most preferred housing finance option to be equity; this situation results in numerous piecemeal developments, many of which never see completion. The study finds out that due to worsening and unstable economic conditions, equity users often encounter a shortage of equity along the line of construction. We therefore conclude that rental housing is a better option for satisfying the housing needs of the majority of Ghanaians.

PL

Artykuł podejmuje problematykę zakupu mieszkaniowego finansowanego kredytem hipotecznym w krajach rozwijających się. Autorzy prezentują przykład Ghany, czyli kraju w którym kredyt hipoteczny jako produkt finansowy jest na bardzo wczesnym etapie rozwoju (w 2010 roku jedynie 0,8% mieszkań było finansowanych tą metodą). W artykule przedstawiono szanse i zagrożenia dla lewarowanego sposobu zakupu mieszkania, z uwzględnieniem specyfiki społecznoekonomicznej Ghany. Rozważania teoretyczne są uzupełnione wynikami badań ankietowych.

20

Housing Preference of Residents in Ile-Ife, Nigeria

63%

Yoade A. O., Graczyk A. M., Paradowska M., Platje J. J.

Economic and Environmental Studies

|

2016

|

vol. 16

|

issue 3(39)

435-452

EN

Choosing where to live is a profound decision that affects residents’ income, social interactions, health and safety, as well as daily activities. The study investigates housing preference of residents within the city of Ile- Ife, Nigeria. Data for the study were obtained from both primary and secondary sources. Data obtained include quality of the environment in terms of good layout, availability of infrastructural facilities like good roads, water supply, quietness, peace and adequate security etc.; socio-cultural activities; accessibility to place of work; vacant plot; security of land ownership; and closeness to the place of birth. 309 households were surveyed using multistage sampling. The finding reveals that majority (84.4%) of respondents’ in Iremo have no education at all while most (88.5%) of the respondents’ in Parakin have tertiary education. In Igboya, 54.5% of the respondents has tertiary education. Also, among the most important determinants of residential district preferences within the study area are factors that deal with the quality of the environment (31.0%) and those that are socio-cultural in nature (42.0%). The study established that great differences appear in the determinants of households’ preferences for different residential density districts. The study concluded that each category of residential density district of a city has distinct set of determinants of households’ residential district preferences peculiar to it.

PL

Wybór dotyczący miejsca zamieszkania to podstawowa decyzja, warunkująca dochody mieszkańców, interakcje społeczne, zdrowie i bezpieczeństwo, a także codzienne aktywności. Niniejsze badania obejmują preferencje mieszkaniowe wśród ludności Ile-Ife w Nigerii. Dane uzyskano zarówno ze źródeł pierwotnych, jak i wtórnych. Dotyczą one jakości środowiska w kontekście wizualnym; dostępności infrastruktury, jak dobre drogi, zaopatrzenie w wodę; ciszy, spokoju i odpowiedniego bezpieczeństwa; aktywności społeczno-kulturowych; dostępności miejsc pracy; wolnych działek; pewności własności gruntu; bliskości miejsca narodzin. W badaniach ankietowych wzięło udział 309 respondentów, wybranych wieloetapowo. We wnioskach stwierdzono, że większość ankietowanych (84,4%) w Iremo w ogóle nie ma dostępu do edukacji, natomiast większość mieszkańców (88.5%) w Parakin oraz ponad połowa (54,5%) w Igboya ma dostęp do instytucje edukacji wyższej. Pośród najważniejszych determinant wpływających na preferencje co do dzielnicy mieszkaniowej na badanym obszarze zaliczyć trzeba też czynniki związane z jakością środowiska (31%) oraz z aspektami społeczno-kulturowymi (42%). Badania wykazały, że istnieją znaczące różnice pomiędzy determinantami oddziałującymi na preferencje gospodarstw domowych w dzielnicach o różnej gęstości zaludnienia. W zakończeniu skonkludowano, iż każda kategoria dzielnic o danej gęstości zaludnienia charakteryzuje się odmiennym zestawem czynników warunkujących wybory mieszkaniowe.

Refine search results

Relokacje w łódzkiej rewitalizacji w kontekście międzynarodowej debaty na temat przesiedleń

Implikacje teorii praw własności dla funkcjonowania rynku mieszkaniowego i polityki mieszkaniowej

Problematyka mieszkalnictwa w badaniach Profesora Jerzego Dzieciuchowicza

Znaczenie społecznego budownictwa mieszkaniowego w zrównoważonym rozwoju

Sprzężenia zwrotne w obszarze mieszkalnictwo – przedsiębiorczość i ich wpływ na zrównoważony rozwój miasta

Monitoring mieszkaniowy jako przykład badań ciągłych nad mieszkalnictwem w IRM

Differentia specifica mieszkalnictwa w Polsce na arenie międzynarodowej

Zrównoważone osiedla mieszkaniowe w formule cohousing’u

Wyznaczanie zdegradowanych obszarów mieszkaniowych w świetle przepisów o finansowaniu rewitalizacji

Finansowanie mieszkalnictwa oraz remontów nieruchomości jako elementy rewitalizacji obszarów zdegradowanych

Nieruchomości budynkowe i lokalowe w kontekście sytuacji mieszkaniowej w województwie mazowieckim

Problematyka mieszkaniowa w programach rewitalizacji śródmieść

Mieszkalnictwo w Niemczech

Przestrzeń mieszkaniowa miast województwa łódzkiego

Mieszkalnictwo ludzi starych

Udogodnienia miejskie – element publicznego wymiaru zasobów mieszkaniowych

Programy wspierania budownictwa mieszkaniowego w Polsce i ich wpływ na rynek nieruchomości mieszkaniowych

The Growth and Challenges of Mortgage Origination in Ghana

Evaluation of Home-Equity Financing Option in a Developing Economy, Illustrated with an Example of Ghana

Housing Preference of Residents in Ile-Ife, Nigeria