Search results

1

Forecast accuracy and similarities in the development of mean transaction prices on Polish residential markets

100%

Dittmann I.

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

|

2013

|

issue 1(39)

121-132

EN

This article presents the results of a study concerning the forecasting of mean transaction prices per 1 m2 in eight residential markets in Poland. The first research problem was an attempt to study the dependencies between the similarity of price development between these markets and the values of the errors of price forecasts that were constructed based on this similarity. The analysis showed a lack of a negative linear relationship. This means that a greater similarity in price development in different markets did not allow for the construction of forecasts with a smaller error. The second research problem was a construction of global mean price forecasts. The results showed that the proposed method of constructing global forecasts was, compared to the traditional one, better in the case of some markets, and worse for others.

2

The Development of Housing Sector and Residential Real Estate Market After Economic Recession in Latvia

100%

Geipele S., Auziņš A.

Baltic Journal of Real Estate Economics and Construction Management

|

2015

|

vol. 3

|

issue 1

103-119

EN

The study is concerned with an examination of resource distribution in order to promote sustainable development of housing sector in the context of evolving residential real estate market after the economic recession period in Latvia. The statistical and comparative analysis methods have mainly been applied in the study, and the recommendations on the implementation of conceptual solutions for promoting the efficient management of housing sector according to the public needs have been provided. The findings of the study may significantly contribute when improving the housing policy and appropriate institutional environment in Latvia.

3

Zombie Developments in the Polish Residential Market – Their Causes and Consequences

75%

Antczak-Stępniak A.

Studia Regionalne i Lokalne

|

2021

|

issue 3(85)

21-29

EN

“Zombie developments”, i.e. the problem of unfinished development projects, is an unrecognised phenomenon in Poland. In the USA, research on the causes, consequences and actions aimed to reduce the nuisance has been conducted for years. Therefore, the aim of this article is to show, through case studies, that the problem of “zombie developments” also occurs in Poland, causing many negative consequences for various entities. At the same time, this study is intended to help identify the causes of this phenomenon in Poland.

PL

„Zombie developments”, czyli problem nieukończonych przedsięwzięć deweloperskich jest w Polsce zjawiskiem nierozpoznanym. W USA badania nad przyczynami, konsekwencjami i działaniami ograniczającymi uciążliwość ich występowania prowadzi się od lat. Dlatego też celem niniejszego artykułu jest wykazanie, za pomocą studiów przypadku, że problem nieukończonych przedsięwzięć deweloperskich występuje również w Polsce, wywołując powodując wiele negatywnych konsekwencji dla różnych podmiotów. Jednocześnie badanie to ma pomóc w rozpoznaniu przyczyn powstawania tego zjawiska w Polsce.

4

Wpływ planowania przestrzennego na działalność deweloperską

75%

Antczak-Stępniak A.

Annales Universitatis Mariae Curie-Sklodowska, sectio B – Geographia, Geologia, Mineralogia et Petrographia

|

2019

|

vol. 74

EN

The aim of the article is to examine the impact of spatial planning on development activity based on the example of selected cities of Poland. Descriptive analysis of the subject literature, available statistical data and information about development projects (collected by the author herself) shows a significant diversity in the area of cities covered by the plans and the number of investments implemented by developers. As a rule, developers are more willing to conduct projects in the place where local plans are in force, but there are also different cases, which may indicate a faulty communal policy in the field of planning, discouraging developers from undertaking investments in its area.

PL

Celem artykułu było zbadanie wpływu planowania przestrzennego na działalność deweloperską na przykładzie wybranych miast Polski. Analiza opisowa literatury przedmiotu, dostępnych danych statystycznych oraz informacji o przedsięwzięciach deweloperskich (samodzielnie zebranych przez autorkę) wykazała znaczne zróżnicowanie w powierzchni miast pokrytej planami oraz w liczbie realizowanych przez deweloperów inwestycji. Co do zasady deweloperzy chętniej prowadzą przedsięwzięcia w miejscu obowiązywania planów miejscowych, lecz zdarzają się też odmienne przypadki, co może wskazywać na błędną politykę gmin w zakresie planowania, zniechęcającą do prowadzenia na jej terenie inwestycji.

5

The Relations Between a Developer and his Clients – Remarks About the Polish Institutional Framework

75%

Załęczna M., Antczak A.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

issue 4(82)

38-41

EN

After a long battle for a higher level of protection of developers’ clients, this year the Law on the Protection of a Purchaser of a Dwelling against a Developer has been introduced. An assessment of the previous legal situation left no doubt about the legitimacy of enhancing the protection rules, however, reckless filling the gaps of the institutional framework in the form of an unclear regulation may lead to unwanted results. There is a general question how far the state should interfere in the market relations between a developer and his clients. The authors emphasize that a client has also an obligation to think about their own financial security and no legal regulation will take off this responsibility.

PL

Po długich staraniach dotyczących lepszego zabezpieczenia klientów deweloperów, w tym roku uchwalona została Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. O cena wcześniejszej sytuacji prawnej, nie pozostawiała wątpliwości co do zasadności zwiększenia poziomu ochrony klientów, jednakże nierozważne uzupełnianie luk w instytucjonalnej ochronie poprzez wprowadzanie niejasnych regulacji, może prowadzić do niepożądanych rezultatów. Zasadniczym pytaniem pozostaje kwestia, jak dalece państwo powinno ingerować w rynkowe relacje pomiędzy deweloperem i jego klientami. Autorzy zwracają uwagę, iż klient dewelopera jest także zobowiązany do dbania o własne bezpieczeństwo finansowe i żadne regulacje prawne nie zdejmą z niego tej odpowiedzialności.

6

Programy wspierania budownictwa mieszkaniowego w Polsce i ich wpływ na rynek nieruchomości mieszkaniowych

51%

Groeger L.

Space – Society – Economy

|

2016

|

issue 18

131-146

EN

The study presents the condition of housing in Poland compared to selected countries, indicating the need for improving the housing situation in Poland. It presents housing support instruments used in EU countries, and reviews state programs of residential support in Poland during the last 25 years. The study also highlights the impact of government housing support programs on real estate market. Finally, it presents recommendations that may improve the housing situation in Poland.

PL

W opracowaniu przedstawiono stan mieszkalnictwa w Polsce na tle wybranych państw, wskazując potrzeby w zakresie poprawy sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Wskazano instrumenty wsparcia mieszkalnictwa stosowane w państwach UE. Dokonano przeglądu programów wspierania mieszkalnictwa w Polsce w okresie ostatnich 25 lat. Pokazano wpływ rządowych programów wsparcia mieszkalnictwa na rynek nieruchomości mieszkaniowych. Przedstawiono rekomendacje mogące poprawić sytuację mieszkaniową w Polsce.

7

Sytuacja mieszkaniowa w miastach powiatu łódzkiego wschodniego na tle ich otoczenia

38%

Groeger L.

Space – Society – Economy

|

2018

|

issue 25

23-36

EN

The problem of the modern settlement is the outflow of residents in the suburban areas of large cities. This issue applies in particular to Lodz, which is the most-losing population city among large cities in Poland. In the Lodz Metropolitan Area, small towns are located, which thanks to a smaller scale but good transport accessibility, infrastructure, services and trade could become centers focussing the outgoing inhabitants of Lodz. The subject of the study is the analysis of the housing situation of small towns in comparison with their surroundings, in the area of the Lodz poviat. The main aim of the work is to determine whether small cities can be competitive in relation to their surroundings, in the sphere of acquiring new residents, through the offered housing conditions. The study contains an analysis of determinants affecting the shaping of the housing situation, measures of housing conditions, the local real estate market and new housing construction.

PL

Problemem współczesnego osadnictwa jest odpływ mieszkańców na tereny podmiejskie dużych miast. Zagadnienie to dotyczy szczególnie Łodzi, która w największym stopniu spośród dużych miast traci mieszkańców. W Łódzkim Obszarze Metropolitalnym zlokalizowane są małe miasta, które dzięki mniejszej skali, ale dobrej dostępności transportowej, wyposażeniu w infrastrukturę, usługi, handel mogłyby stać się ośrodkami koncentrującymi odpływających mieszkańców z Łodzi. Przedmiotem opracowania jest analiza sytuacji mieszkaniowej małych miast na tle ich otoczenia, na obszarze powiatu łódzkiego wschodniego. Głównym celem pracy jest określenie, czy małe miasta mogą być konkurencyjne w stosunku do swego otoczenia, w sferze pozyskiwania nowych mieszkańców, poprzez oferowane warunki w zakresie mieszkalnictwa. W opracowaniu zawarto analizę uwarunkowań wpływających na kształtowanie sytuacji mieszkaniowej, mierniki warunków mieszkaniowych, lokalny rynek nieruchomości oraz nowe budownictwo mieszkaniowe.

Refine search results

2 Space – Society – Economy

1 Annales Universitatis Mariae Curie-Sklodowska, sectio B – Geographia, Geologia, Mineralogia et Petrographia

1 Baltic Journal of Real Estate Economics and Construction Management

1 Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

1 Studia Regionalne i Lokalne

1 Świat Nieruchomości

2 Antczak-Stępniak A.

2 Groeger L.

1 Antczak A.

1 Auziņš A.

1 Dittmann I.

1 Geipele S.

1 Załęczna M.

1 2021

1 2019

1 2018

1 2016

1 2015

1 2013