Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 6

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  Ceny nieruchomości
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Publication available in full text mode
Content available

Prognozowanie ceny jednego metra kwadratowego mieszkania w Polsce

100%
Kozicki B., Waściński T., Lisowska A.
Zeszyty Naukowe UPH seria Administracja i Zarządzanie
|
2018
|
vol. 46
|
issue 119
27-33
PL
W artykule omówiono problem z zakresu prognozowania ceny jednego metra kwadratowego mieszkania w Polsce w latach 1999- 2017 w ujęciu kwartalnym na podstawie informacji pierwotnych uzyskanych z Narodowego Banku Polskiego. Badania rozpoczęto od analizy i oceny szeregów czasowych. Na podstawie uzy-skanych ocen, dobrano metody prognostyczne i wykonano prognozowanie. Następnie przeprowadzono analizę zastosowanych metod prognostycznych i wybrano najlepszą.
2

Metody wyznaczania hedonicznych indeksów cen jako sposób kontroli zmian jakości dóbr

72%
Widłak M.
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
|
2010
|
issue nr 9
1-26
XX
W gronie zainteresowanych polskim rynkiem mieszkaniowym toczy się dyskusja dotycząca wyboru metody i wiarygodnego sposobu pomiaru dynamiki cen nieruchomości. Artykuł wpisuje się w ramy tej dyskusji i poszukiwań badawczych. Jest on poświęcony przedstawieniu metod konstrukcji hedonicznych indeksów cen. Metody te wykorzystywane są do pomiaru zjawisk cenowych na rynkach dóbr heterogenicznych. Głównym celem ich stosowania jest uwzględnienie zmian jakości dóbr we wskaźniku dynamiki ich cen (quality adjustment). (fragment tekstu)
EN
The aim of the article is to present and classify construction methods of hedonic price indexes being a way to control quality good changes in price indexes. Main differences between methods are pointed as well as conclusions drawn from their comparison. Theoretical literature and international empirical surveys are base of the study. The cited examples concern mainly hedonic price indexes of dwellings. Construction methods of hedonic price indexes may be classified as direct and indirect (by the classify criterion of using hedonic function). Direct methods are used for high heterogenic goods, where it is very difficult to fix basket of representatives. Indirect methods are used as additional to basket approach in the price dynamics survey. (original abstract)
3

Zastosowanie modeli zmiennych jakościowych do badania ceny rynkowej mieszkań

72%
Batóg B., Foryś I.
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
|
2013
|
issue nr 5
36-50
XX
W artykule przedstawiono wyniki badań rynku mieszkaniowego w Warszawie w latach 2009 i 2010; wskazano cechy lokali mieszkalnych wpływających na cenę jednostkową mieszkania, która kwalifikowałaby jego zakup do finansowania w programie "Rodzina na swoim". Poddano weryfikacji hipotezę o istotnym wpływie cech mieszkań, zarówno jakościowych jak i ilościowych, na cenę jednostkową mieszkania, która mieściłaby się w limicie określonym w programie "Rodzina na swoim" w przypadku transakcji na rynku wtórnym.
EN
The article presents the results of the housing market survey in Warsaw in 2009 and 2010. Offers were described by a set of several quantitative and qualitative variables, including the transaction price. In the studied years operated the "Rodzina na swoim" ("Family on its own") program, in which the housing price limits were introduced on the opportunity to apply for funding. However, the limits of budget expenditure resulted in the introduction of savings and announcement of the program realization in a modified formula. In this context, conducted by the Authors the secondary housing market research shows the characteristics of a dwelling eligible for purchase by the state fund. The co-financing threshold in Warsaw was treated as a dichotomous variable (a feature which is included or not in the range of co-financing). Binomial logit models were used for so defined dependent variable. As independent variables were used both quantitative and qualitative housing characteristics. The use of this type of models allows to assess which variables have the greatest impact on the price of meeting the criteria ofthe State housing assistance program. (original abstract)
4

Ekonometryczny model wyceny nieruchomości

72%
Wojtasik D.
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
|
2007
|
issue nr 11
14-26
XX
W warunkach stale zmieniających się cen niezbędne jest ciągłe ich monitorowanie, co też czyni wiele instytucji, których działalność związana jest z rynkiem nieruchomości. Konieczne jest więc skonstruowanie odpowiednich metod, które pozwolą na ciągłą obserwację zmian cen nieruchomości oraz aktualizację ich wartości. W artykule podjęto próbę stworzenia takiego modelu. Zaprezentowano ogólną postać modelu cen nieruchomości w ujęciu popytowym na przykładzie cen mieszkań w Łodzi
EN
The article includes considerations rations concerning possibilities of econometric model use as an alternative method of real estate valuation. The subject results from current situation of dynamic development of the Polish real estate market and increase of real estate prices. Aside form reflections on the role of econometric methods in real estate valuation, there was presented an example of a model which uses data set regarding apartments in Łódź, which were the subject of sale between January 1999 and August 2006. The presented model represents a demand approach, the variables describing the apartment's price constitute the value of its market feature. The curried out survey enabled the definition of apartment 's prices determinants and measurement of their influence on the changes in prices of the apartments. (original abstract)
5

Ceny usług związanych z użytkowaniem mieszkań przez właścicieli we wskaźniku cen towarów i usług konsumpcyjnych

72%
Leszczyńska A.
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
|
2011
|
issue nr 3
1-10
XX
Wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI) jest syntetyczną miarą zmiany kosztów utrzymania przeciętnego gospodarstwa domowego. W Polsce indeks CPI nie uwzględnia zmian kosztów użytkowania mieszkań przez właścicieli (owner occupied housing - OOH), który jest bardzo ważnym elementem konsumpcji. W artykule przedstawiono podsumowanie toczącej się dyskusji na temat zakresu uwzględnienia cen usług mieszkaniowych w indeksie CPI. Zwrócono uwagę na problemy związane z klasyfikacją tej grupy wydatków gospodarstw domowych. Na podstawie przeglądu międzynarodowego przedstawiono różnorodność metod włączania OOH do krajowych CPI. Mimo prowadzonych od kilku lat w krajach Unii Europejskiej (UE) prac nad tym problemem, nie jest ciągle rozstrzygnięta sprawa włączenia komponentu OOH do zharmonizowanego indeksu cen towarów i usług konsumpcyjnych (HICP).
EN
The Consumer Price Index (CPI) is a main synthetic measure of changes in living expenses of an average household. In order to fulfill this role, the structure of the index should correspond with the actual consumption pattern of households. The housing service consumed by the homeowners (owner occupied housing - OOH), a very important component of consumption, is currently omitted in the Polish CPI. The article presents a summary of the ongoing discussion on including the housing service costs in the CPI. Some theoretical arguments are followed by the description of the most frequently used ways to calculate the cost of OOH. The paper concludes with an international review of national price indices with the OOH costs inclusion. (original abstract)
6

Wykorzystanie regresji kwantylowej w analizie zróżnicowania cen mieszkań

72%
Widłak M., Nehrebecka N.
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
|
2011
|
issue nr 5
17-46
XX
W artykule przedstawiono wyniki estymacji hedonicznych modeli cen nieruchomości mieszkaniowych za pomocą metody opartej na kwantylach oraz wyniki konstrukcji hedonicznych indeksów cen mieszkań. Badanie zostało przeprowadzone dla warszawskiego rynku wtórnego mieszkań na podstawie danych transakcyjnych. (fragment tekstu)
EN
Using the Quantile Regression for an Analysis of Dwelling Price Differences The aim of the article is to indicate theoretical and practical advantages of using quantile regression as well as a sensitivity analysis of factors influencing a dwelling price (taking into account the regression distribution). This is a new approach in comparison to previous surveys on carried in Polish market which analyzed the factors' impact on average price level. Additionally, surveys are described which make possible to estimate dynamic price differences in selected price segments using hedonic indices. (original abstract)
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.